沒(méi)有購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓房子嗎？
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一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷(xiāo)合同登記備案表（房管部門(mén)出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)銈兠媾R的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣(mài)方、賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)；3、房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方反悔等。如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：1、約定高額違約金；2、最好讓對(duì)方提供擔(dān)保；3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到時(shí)候你們具體的訴訟主張及相關(guān)證據(jù)，如果所有共有人都同意，婚姻變化是不影響你們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。
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只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)，法律禁止其轉(zhuǎn)讓。
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購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)，簽合同后可以撤銷(xiāo)。 原則上，想退的房屋已在房管局備案就不能退
2021.03.11 138 -
購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎簽完購(gòu)房合同后可以轉(zhuǎn)讓。 購(gòu)房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購(gòu)房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是
2020.03.03 144 -
只有購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？只有購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎谄洳痪邆浞慨a(chǎn)證，故只對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響購(gòu)房合同的效力。
2021.01.28 149
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沒(méi)有購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)嗎？
一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷(xiāo)合同登記備案表（房管部門(mén)出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)銈兠媾R的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣(mài)方、賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶
2022-04-03 15,340 -
沒(méi)有簽購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
如果購(gòu)房合同屬于商品房預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻乾F(xiàn)房交易，買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓合同的本質(zhì)屬于二手房買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一
2022-05-25 15,340 -
沒(méi)有簽合同房東可以轉(zhuǎn)讓房子嗎
第一，你們之間是不定期限租賃關(guān)系，只要房東在合理的期限內(nèi)通知你就可以解除租賃關(guān)系； 第二，由于房東不同意你轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，你無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 由于你未與房東簽訂書(shū)面的租賃合同，你的合法權(quán)益無(wú)法得到保護(hù)；目
2022-03-17 15,340 -
購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎?
購(gòu)房合同收據(jù)不可以轉(zhuǎn)讓。但是如果適用的是票據(jù)，票據(jù)可以轉(zhuǎn)讓?！镀睋?jù)法》第二十七條規(guī)定，持票人可以將匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或者將一定的匯票權(quán)利授予他人行使。出票人在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣的，匯票不得轉(zhuǎn)讓
2022-06-18 15,340
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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:07
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,830 2022.04.15 -
00:58
租房子沒(méi)有簽合同可以退嗎租房子沒(méi)有簽合同可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11
