買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子需要哪些手續(xù)
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子并不是絕對(duì)不能轉(zhuǎn)讓。實(shí)踐中，很多買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人只是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在這種情況下，購(gòu)房者是不享有房屋所有權(quán)的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉(zhuǎn)讓沒(méi)房產(chǎn)證的房子換句話(huà)說(shuō)，如何購(gòu)買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子按照法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋的程序是：當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后交納房款和辦理過(guò)戶(hù)登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護(hù)的。所以對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，當(dāng)事人可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，在辦好房產(chǎn)證后，再予以轉(zhuǎn)讓。以上就是對(duì)“沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎”“如何轉(zhuǎn)讓沒(méi)房產(chǎn)證的房子”所做的解答。雖然有不少人買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，但是，這其中有很大的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，很多人也因轉(zhuǎn)讓沒(méi)有房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛并鬧上法庭。所以，本文建議大家盡量不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證以后，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果您因買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛，那應(yīng)當(dāng)盡快請(qǐng)律師收集證據(jù)積極準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)訴訟，以確保您的利益不受到損害。
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未取得房產(chǎn)證的二手房子不能買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)有以下流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。 4、繳納稅費(fèi)。 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子的買(mǎi)賣(mài)：未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是不能辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，買(mǎi)主可以基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同向人民法院起訴，督促賣(mài)主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.04.05 185 -
未取得房產(chǎn)證的房子可否買(mǎi)賣(mài)?未取得房產(chǎn)證的房子不可買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲芯桶ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2020.06.02 138 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)分兩種情況：一是房子只是交了首付，沒(méi)有辦按揭，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理備案，只需要買(mǎi)賣(mài)房子的雙方跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，撤銷(xiāo)原來(lái)的購(gòu)房合同，再讓買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份購(gòu)房合同就可以了；二是還沒(méi)有交房，只是在還房貸，需要賣(mài)方先將銀行貸款
2022.04.12 1,574
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未取得房產(chǎn)證的二手房子如何買(mǎi)賣(mài)
未取得房產(chǎn)證的二手房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，訂立買(mǎi)賣(mài)
2022-10-12 15,340 -
未取得房產(chǎn)手續(xù)可否買(mǎi)賣(mài)房屋
未取得房產(chǎn)證是不可以買(mǎi)賣(mài)房屋的。原因如下： 1、目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，
2022-05-27 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)
如果購(gòu)房者確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，且房子正在還貸期是可以直接去更名的，具體流程如下： 1、在征得開(kāi)發(fā)商的同意后，A先生還清所有房貸，拿著銀行出具的結(jié)清證明去房管局拿出正在抵押的合同； 2、開(kāi)發(fā)商帶著合同和
2022-08-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)手續(xù)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
未取得房產(chǎn)證是不可以買(mǎi)賣(mài)房屋的。原因如下： 1、目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，
2022-10-13 15,340
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00:50
買(mǎi)房需要哪些手續(xù)買(mǎi)房的手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、是和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，一般開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房者同時(shí)交納定金。在交納定金的時(shí)候一定要注意和開(kāi)發(fā)商約定清楚定金的退還問(wèn)題； 2、是和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購(gòu)
985 2023.01.04 -
01:28
房子公證需要哪些手續(xù)房子公證需要的手續(xù)有： 1、當(dāng)事人需提前準(zhǔn)備有關(guān)材料：當(dāng)事人有效的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明、雙方當(dāng)事人提前草擬好的協(xié)議書(shū)； 2、至公證處填寫(xiě)有關(guān)的公證申請(qǐng)表格； 雙方當(dāng)事人需攜帶相關(guān)的材料，當(dāng)事人需要親自到公證處提出公證申請(qǐng)，并
1,697 2022.05.11 -
01:12
買(mǎi)房都需要哪些手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶(hù)型之后，一般需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)； 2、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
799 2023.02.18
