未取得房產(chǎn)證的二手房子如何買賣
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未取得房產(chǎn)證的二手房子是不能買賣的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。但如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應當認定為有效。 《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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未取得房產(chǎn)證的二手房子不能買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，買賣未取得房產(chǎn)證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
未取得房產(chǎn)證的房子的買賣：未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權證書并辦理過戶手續(xù)。
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未取得房產(chǎn)證的房子如何買賣未取得房產(chǎn)證的房子買賣分兩種情況：一是房子只是交了首付，沒有辦按揭，開發(fā)商還沒有辦理備案，只需要買賣房子的雙方跟開發(fā)商協(xié)商，撤銷原來的購房合同，再讓買方和開發(fā)商重新簽訂一份購房合同就可以了；二是還沒有交房，只是在還房貸，需要賣方先將銀行貸款
2022.04.12 1,574 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買賣的呢？不能公開買賣未取得房產(chǎn)證的二手房。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，買賣未取得房產(chǎn)證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.07.22 143 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)證如何買賣未取得房產(chǎn)證不能上市買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書辦理過戶手續(xù)。
2020.07.21 167
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未取得房產(chǎn)證的房子如何買賣
如果購房者確實想購買此類房屋，且房子正在還貸期是可以直接去更名的，具體流程如下： 1、在征得開發(fā)商的同意后，A先生還清所有房貸，拿著銀行出具的結清證明去房管局拿出正在抵押的合同； 2、開發(fā)商帶著合同和
2022-08-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何買賣？
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風險較大，在購買或出售時應謹慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應對房產(chǎn)進行詳細了解，對于取得產(chǎn)權證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產(chǎn)權證的可能要有預期;對購買者而言，降低風
2022-04-12 15,340 -
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何買賣
尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風險較大，在購買或出售時應謹慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應對房產(chǎn)進行詳細了解，對于取得產(chǎn)權證的時間要有明確的認知，對不能按期取得產(chǎn)權證的可能要有預期;對購買者而言，降低風
2022-01-25 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
你這樣的購買方式風險很大。在我國，房屋買賣是要式法律行為，也就是說要證明房屋是你的就必須變更該房屋的所有權人。你說的房屋目前還沒有辦理產(chǎn)權證，也就是即使你買了該房屋也交了全款，也不能說明你就對該房屋合
2022-03-20 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
747 2022.09.09 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉售，侵害到買方的利益。因
950 2022.05.18
