未取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
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未取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響二手房買賣合同的效力。
未取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效。辦理房產(chǎn)證是一種行政行為，不影響合同的效力。只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那么未取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同是有效的。
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未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.01.09 113 -
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎未取得房產(chǎn)證的買賣合同是否有效需要按實際判斷，具體如下： 1、買賣雙方在賣方未取得房屋所有權(quán)證書的情況下簽訂的房屋買賣合同，是雙方的真實意圖，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為有效； 2、如果合同不符合規(guī)定，或者是以欺詐的方式簽訂合
2022.04.14 427 -
未取得房產(chǎn)證買賣合同有效嗎未取得房產(chǎn)證買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.16 122
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未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效。我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同
2022-06-23 15,340 -
未取得房產(chǎn)證買賣合同有效嗎
如果買賣合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實意思表示，是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實;
2022-06-25 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
只要通過合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。下面我從以下幾個方面為您分析一下。一、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但出賣人在合同履
2022-08-28 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同能否有效
如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。 依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《
2022-05-27 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
