未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
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只要通過合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。下面我從以下幾個方面為您分析一下。一、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得產(chǎn)權(quán)證，致使房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、以將來可能取得所有權(quán)的房屋作為標的物的有效，但出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得產(chǎn)權(quán)證的，致使房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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只要通過合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。
房屋未取得房產(chǎn)證的，其房屋買賣合同一般認定有效。依法成立的房屋買賣合同自成立時生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
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未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效力嗎未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效力，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.20 131 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，所以只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當認定為合同有效。
2021.01.15 298 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效嗎?未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.17 109
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未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同能否有效
如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。 依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《
2022-05-27 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎
未取得房產(chǎn)證的買賣合同有效。我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同
2022-06-23 15,340 -
未取得房產(chǎn)證買賣合同有效嗎
如果買賣合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是買賣雙方的真實意思表示，是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實;
2022-06-25 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
你這樣的購買方式風(fēng)險很大。在我國，房屋買賣是要式法律行為，也就是說要證明房屋是你的就必須變更該房屋的所有權(quán)人。你說的房屋目前還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，也就是即使你買了該房屋也交了全款，也不能說明你就對該房屋合
2022-03-20 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
