房屋買賣未取得房產(chǎn)證有效期是多久?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同不一定無(wú)效，只有在簽訂的房屋買賣合同違反了法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定才是屬于無(wú)效合同，如果是附條件合同，在條件成就時(shí)合同即生效。
-
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效么房屋未取得房產(chǎn)證的，其房屋買賣合同一般認(rèn)定有效。依法成立的房屋買賣合同自成立時(shí)生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.04.23 126 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎只要通過(guò)合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來(lái)可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。
2021.01.24 236 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，所以只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.01.15 298
-
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣是否有效
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋又被稱作“合同房”，主要有三大類：第一種是買受人已獲得產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)還在辦理之中；第二種是買受人尚未獲得完全產(chǎn)權(quán)，房屋抵押給銀行，買受人還在按揭之中；第三種是房屋本身就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能
2022-10-27 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有存在合同無(wú)效的情形，是雙方真實(shí)意思表示，該房屋買賣合同是可以有效的。 《民法典》第一百四十八條規(guī)定有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐
2022-10-12 15,340 -
未取得房產(chǎn)證買賣是否有效
1、房屋未獲得房產(chǎn)證的，其買賣交易無(wú)效。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》
2022-11-08 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
只要通過(guò)合法方式，合法程序訂立且主體內(nèi)容合法的房產(chǎn)買賣合同，哪怕未取得房產(chǎn)證，或者將來(lái)可能取得產(chǎn)權(quán)證的都是有效的。下面我從以下幾個(gè)方面為您分析一下。一、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效，但出賣人在合同履
2022-08-28 15,340
-
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說(shuō)，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,106 2022.05.11 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
993 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
