民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎有房產(chǎn)證的二手房轉(zhuǎn)讓
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求也會遭到拒絕。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，擁有房產(chǎn)證的房屋才可交易，沒有房產(chǎn)證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，如果你沒有房產(chǎn)證，那你將沒有權(quán)利交易房屋，同樣也就無權(quán)享受該房屋所帶來的相關(guān)利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。 有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產(chǎn)證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。
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二手房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效。房屋未進行產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致二手房沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響二手房買賣合同的效力，二手房的購房者有權(quán)憑買賣合同對房屋行使債權(quán)。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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二手房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效嗎二手房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效，房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的有效要件之一，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.01.30 218 -
二手房沒房產(chǎn)證買賣合同有效嗎？買賣無房產(chǎn)證的二手房合同依然有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。二手房無房產(chǎn)證導(dǎo)致房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.17 152
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民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎有房產(chǎn)證的二手房轉(zhuǎn)讓
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-09 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-17 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-18 15,340 -
民法典規(guī)定無房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-17 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
996 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人
1,202 2022.04.17
