物業(yè)費(fèi)60% 按70% 扣水電費(fèi)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。 3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián)，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的升值空間加大。是值得的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
公攤水電費(fèi)一般包含在物業(yè)費(fèi)里面。目前大部分的物業(yè)公司均采用包干制收費(fèi)，也就是費(fèi)用包含公共區(qū)域所有服務(wù)費(fèi)用，并且采用自負(fù)盈虧的操作模式。但是由于有雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》存在，所以若有相關(guān)的特殊約定，理應(yīng)以合同為準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
-
為啥物業(yè)交水費(fèi)電費(fèi)小區(qū)的水費(fèi)，包括電費(fèi)，都是到物業(yè)處去繳納，因?yàn)槲飿I(yè)有代收水費(fèi)和電費(fèi)的責(zé)任。
2020.12.11 1,578 -
物業(yè)費(fèi)有權(quán)捆綁水電費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)捆綁水電費(fèi)業(yè)主可投訴物業(yè)公司把物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)捆綁收取，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利這么做。 這種做法是不公平的，如果業(yè)主與物業(yè)公司當(dāng)初簽訂的合同當(dāng)中，明確寫(xiě)有物業(yè)公司有代收水電的義務(wù)時(shí)，業(yè)主可以憑與物業(yè)公司簽訂的合同，向有關(guān)部門(mén)反映。
2021.03.10 386 -
物業(yè)交物業(yè)費(fèi)能停水停電嗎拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主是不能進(jìn)行停水停電的。法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)
2021.05.26 87
-
未按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)還要交水電費(fèi)嗎
具體根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同的約定確定是否需要交納。
2022-09-14 15,340 -
小區(qū)物業(yè)欠水電費(fèi)能找物業(yè)收水費(fèi)嗎
小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)向業(yè)主收取水電費(fèi)系代供水公司、供電公司收取，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行供水、供電部門(mén)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定。
2022-07-19 15,340 -
租房水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)都付清物業(yè)有權(quán)扣押東西嗎
一、租房水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)都付清物業(yè)沒(méi)有權(quán)利扣押東西的。對(duì)于物業(yè)公司不合理的要求，業(yè)主有權(quán)拒絕的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履
2022-03-22 15,340 -
欠水電及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以停水電嗎
欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按
2022-05-11 15,340
-
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25 -
01:08
公司宿舍亂扣水電費(fèi)是否違法公司宿舍亂扣水電費(fèi)是違法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電
5,943 2022.05.11
