個人貸款手續(xù) 1、辦理個人房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行為能力;可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩(wěn)定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產(chǎn)作抵押。 2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，并提交本人有效身份證件、戶口簿、居住證明;抵押物權(quán)屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明;收入證明或納稅證明等材料。 3、銀行收到借款人提交的申請和貸款資料后，會進(jìn)行審批;待審批通過后，借款人與銀行簽訂借款合同，并辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù);接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的賬戶中;最后，借款人按時還款。還需要提醒借款人的是，貸款結(jié)清后，不要忘了辦理撤銷抵押登記手續(xù)。 個人貸款條件 個人貸款的必要條件一：年齡限制。 個人貸款的必要條件二：工作穩(wěn)定或者有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入。 個人貸款的必要條件三：可以提供銀行認(rèn)可，有效的擔(dān)保。

房子抵押貸款房屋條件： 1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。 房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買賣在房屋登記管理部門辦理房屋過戶并辦理保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。