租賃房要辦理轉(zhuǎn)租備案嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利。房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。 房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同;房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
百度搜索并登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，選擇“住房租賃”，點(diǎn)擊“租賃登記備案查詢打印”，進(jìn)行房屋租賃登記備案證明的查詢下載打印，或持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。
-
無(wú)錫房租租賃租金備案如何辦理？房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃關(guān)系建立或者變更之日起30日內(nèi)，持下列材料到房屋所在地社區(qū)事務(wù)工作機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理材料（原件、復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)可復(fù)?。?(一)房東：房產(chǎn)證房產(chǎn)證、土地證、房屋權(quán)屬證書(shū)土地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證，拆遷安置單
2021.01.08 448 -
房屋租賃備案由誰(shuí)辦理房屋租賃登記備案憑證一般是由房主辦理，去房地產(chǎn)管理部門辦理時(shí)要攜帶好租賃合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。
2020.02.26 1,028 -
出租農(nóng)民房怎么辦理租賃備案1.簽訂租賃合同。承租雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時(shí)租賃雙方簽字。 2.準(zhǔn)備資料。簽好合同后,準(zhǔn)備租賃雙方的身份證,出租方準(zhǔn)備好房產(chǎn)證等資料。 3.遞交資料。攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)
2021.03.08 430
-
轉(zhuǎn)租要辦理租賃備案嗎
租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同
2022-04-11 15,340 -
租房一定要辦理租賃備案嗎
房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利。房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)
2021-12-15 15,340 -
租賃房屋需要辦理租賃登記備案證明嗎？
房屋租賃登記備案證書(shū)中應(yīng)寫(xiě)的信息包括：租賃雙方姓名信息；租賃房屋的位置信息；租賃用途；租賃期限；租金金額及其他房地產(chǎn)主管部門要求的條款。
2021-11-07 15,340 -
辦理房屋租賃合同備案的時(shí)候，租賃備案網(wǎng)簽要繳稅嗎
是的。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽
2022-07-21 15,340
-
01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過(guò)房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開(kāi)，日后會(huì)造成一定的困擾。萬(wàn)一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)
10,815 2022.05.11 -
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,861 2022.05.11 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,330 2022.05.11
