房屋租賃合同的法律效力審查請(qǐng)格式
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房屋租賃合同的法律效力審查： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。 (四)是否進(jìn)行過登記備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同的法律效力需要審查的是：租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)意思表示真實(shí)，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力、民事行為能力；租賃合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益，具備法律規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。
房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是 否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 (四)是否進(jìn)行過登記備案。
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房屋租賃合同的法律效力該如何審查呢可以從以下幾個(gè)方面審查房屋租賃合同的法律效力： 1、房屋租賃合同的主體是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同標(biāo)的是否為法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否符合公序良俗。
2021.01.07 100 -
房屋租賃合同的法律效力房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)： 1、合同主體符合規(guī)定； 2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容合法； 4、租賃合同進(jìn)行過登記備案。 租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合
2022.03.21 265 -
房屋租賃合同的法律效力房屋租賃合同法律規(guī)定如下：房屋租賃合同是指當(dāng)事人一方將房屋交付另一方使用、另一方為此支付租金并于期滿后歸還房屋的協(xié)議，可以采用書面形式訂立，可以采用口頭形式訂立。
2021.02.14 148
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房屋租賃合同的法律效力如何審查
房屋租賃合同的法律效力審查： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符
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房屋租賃合同的法律效力審查： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符
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如何審查房屋租賃合同的法律效力
當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。 (1)合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人
2022-10-14 15,340 -
房屋租賃合同的法律效力該如何審查
房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是 否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所
2023-08-17 15,340
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pdf格式的合同有法律效力嗎pdf格式的合同，如果滿足合同成立生效的要件，自然具有法律效力。pdf格式的合同，同樣屬于當(dāng)事人以書面形式訂立的合同，合同依法成立生效之后，受法律保護(hù)。 根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，合同生效必須符合以下三個(gè)要件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
9,300 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
886 2022.09.06
