物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)
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物業(yè)管理活動(dòng)中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說(shuō)物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會(huì)，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過(guò)是一個(gè)義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位；而物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利主體是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工則成了義務(wù)主體，業(yè)主承擔(dān)的是支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
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（一)物業(yè)職責(zé)范圍： 1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。 2、公共綠化的維護(hù)。 3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。 4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。 5、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)。 6、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理。 7、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。 8、其他物業(yè)管理事項(xiàng)。 （二)物業(yè)公司的義務(wù)： 1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動(dòng)。
物業(yè)管理是基于業(yè)主對(duì)住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的,對(duì)物業(yè)的維護(hù)是共有人共同的義務(wù)。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
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業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中主要有什么權(quán)利和義務(wù)房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會(huì)及組建業(yè)主委員會(huì)過(guò)程中，除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認(rèn)定為“業(yè)主” 外，購(gòu)買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)，尚未取得房屋權(quán)屬證書的，房屋買賣合同記載的“購(gòu)房人”可以視為“業(yè)主” 。業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要
2020.03.02 194 -
物業(yè)有哪些權(quán)利和義務(wù)1、全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。 2、接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按
2020.08.22 520 -
遺產(chǎn)管理人的權(quán)利和義務(wù)遺產(chǎn)管理人有妥善保管遺產(chǎn)的責(zé)任；遺產(chǎn)管理人如果將遺產(chǎn)供自己使用、消費(fèi)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因使用、消費(fèi)遺產(chǎn)而造成遺產(chǎn)來(lái)失的賠償責(zé)任；在繼承人或受遺贈(zèng)人所在的地址不明，還不知道他是否接受繼承或者接受遺贈(zèng)的時(shí)候，有登報(bào)公告或通知繼承人或受遺贈(zèng)人的義務(wù)；遺產(chǎn)
2021.01.11 395
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物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)
物業(yè)管理活動(dòng)中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說(shuō)物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會(huì)，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過(guò)是一個(gè)義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位；
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)管理法對(duì)業(yè)主的權(quán)利義務(wù)規(guī)定
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
2022-10-21 15,340 -
物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些
根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住
2022-01-29 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些權(quán)利、義務(wù)，業(yè)主有哪些權(quán)利、義務(wù)？
為加強(qiáng)、（以下行稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。（一）權(quán)
2022-03-04 15,340
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監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)護(hù)人，指的是對(duì)沒(méi)有民事行為能力人、以及限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)或者其他的一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)的人。 監(jiān)護(hù)人包含：包括：法定的監(jiān)護(hù)人、指定的監(jiān)護(hù)人、遺囑監(jiān)護(hù)人以及委托的監(jiān)護(hù)人。以上四種形式的監(jiān)護(hù)人又可以被分為：未成年人監(jiān)護(hù)人和患有
6,967 2022.04.15 -
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小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時(shí)，如果小股東單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的有限
3,575 2022.04.15 -
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專利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國(guó)《專利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專利權(quán)人必須遵循下面幾點(diǎn)義務(wù)： 第一，專利權(quán)人應(yīng)當(dāng)充分公開發(fā)明內(nèi)容。如果專利屬于發(fā)明或者實(shí)用新型的，保護(hù)范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說(shuō)明書及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專利是外觀設(shè)計(jì)的，保護(hù)范圍以表示在圖片或
2,831 2022.04.17
