房產(chǎn)繼承與繼承房產(chǎn)有區(qū)別嗎
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一,房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別,都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn),如果沒(méi)有遺囑,就按法定繼承順序來(lái)繼承,而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù),一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證:(必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng))。二,房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。 4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。三,繼承開(kāi)始后,同一序位繼承人之間,應(yīng)該均等分配遺產(chǎn),一般不能多分或者少分。如果繼承各方對(duì)此有異議,可以各方協(xié)商,協(xié)商不成可以請(qǐng)有公信力的第三人調(diào)解,調(diào)解不成,還可以向法院提起訴訟(遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁)
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從性質(zhì)上來(lái)說(shuō),房產(chǎn)繼承公證是行政手段;房產(chǎn)繼承訴訟是司法手段。從繼承人角度來(lái)講,一般來(lái)說(shuō),如果繼承人之間沒(méi)有糾紛,法律文件齊全,急需辦理繼承手續(xù)的,可以?xún)?yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時(shí)間會(huì)比較快。但如果繼承人之間分歧較大,無(wú)法協(xié)商一致;或者由于繼承人年老體弱、居住在國(guó)外、外地等情況,自行去派出所或者單位取證困難的,還是通過(guò)法院訴訟途徑解決較為妥當(dāng)。
具體的區(qū)別是: 一、時(shí)間不同。房產(chǎn)贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候,遺囑繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生。 二、方式不同。房產(chǎn)贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的,遺囑繼承不一定會(huì)存在合同。
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房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的區(qū)別
發(fā)生的時(shí)間不同:房屋贈(zèng)予可以在任何時(shí)候發(fā)生,而房屋繼承只能夠在房產(chǎn)所有人死亡之后才能夠發(fā)生。過(guò)戶(hù)方式不同:房屋贈(zèng)與是需要贈(zèng)與合同來(lái)過(guò)戶(hù)的,而房屋繼承可能不需要使用合同。稅收標(biāo)準(zhǔn)不同:房屋贈(zèng)與是需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅的,而房屋繼承主要費(fèi)用
2021.01.02 250 -
房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的區(qū)別
房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與是有本質(zhì)上的區(qū)別的。房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈(zèng)與的區(qū)別在于:房產(chǎn)繼承是被繼承人死亡之后,繼承人繼承其財(cái)產(chǎn);而房產(chǎn)贈(zèng)與則是無(wú)償?shù)馁?zèng)送給他人。房產(chǎn)繼承主要是被繼承人死亡,其財(cái)產(chǎn)由其法定繼承人按照順序依次繼承,或者根據(jù)被繼承人死亡之前所訂
2022.04.13 713 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)贈(zèng)與的區(qū)別
1、時(shí)間的區(qū)別 房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與在時(shí)間上是完全不同的。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人
2021.01.12 246
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房產(chǎn)繼承與遺產(chǎn)繼承有什么區(qū)別
一,房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別,都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn),如果沒(méi)有遺囑,就按法定繼承順序來(lái)繼承,而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù),一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證:(必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng))。二,房產(chǎn)繼承需要公
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)繼承與繼承權(quán)的區(qū)別
一,房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別,都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn),如果沒(méi)有遺囑,就按法定繼承順序來(lái)繼承,而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù),一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證:(必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng))。二,房產(chǎn)繼承需要公
2022-04-10 15,340 -
繼承房產(chǎn)與繼承贈(zèng)與有什么區(qū)別?
在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。 健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,這種行為不叫繼承,叫生前贈(zèng)與。繼
2021-03-03 15,340 -
房產(chǎn)繼承與其它繼承的區(qū)別
一,房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別,都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn),如果沒(méi)有遺囑,就按法定繼承順序來(lái)繼承,而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù),一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證:(必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng))。二,房產(chǎn)繼承需要公
2022-04-04 15,340
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01:08
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過(guò)戶(hù)時(shí),房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種,但兩者有一定的區(qū)別: 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生,而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的; 2、房屋贈(zèng)與一般是通過(guò)贈(zèng)與合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的,而房產(chǎn)繼承則是通過(guò)遺囑繼承或者法定繼承
2,495 2022.04.17 -
01:31
轉(zhuǎn)繼承與代位繼承有哪些區(qū)別轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的主要有以下幾點(diǎn)的區(qū)別: 1、兩者的繼承人死亡的時(shí)間不相同。 2、兩者所要繼承的內(nèi)容不相同。 3、兩者繼承人適用的范圍是不相同的,代位繼承一般只可以發(fā)生與被繼承人有直系親屬或者是擬制血親的子女范圍以?xún)?nèi),例如子女、孫子女、外孫
1,044 2022.04.17 -
01:56
代位繼承與轉(zhuǎn)繼承有什么區(qū)別代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別有: 1、兩者發(fā)生的時(shí)間和成立條件不同。代位繼承只能是因被繼承人的子女先于被繼承人死亡而發(fā)生,只有被繼承人的子女才能成為被代位繼承人;而轉(zhuǎn)繼承發(fā)生在繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)分割前,并且可因任何一繼承人的死亡而發(fā)生,任何一個(gè)繼承人
2,819 2022.04.17