個(gè)人與我簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是委托代理嗎
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以代簽的，只要符合法律規(guī)定的條件。《民法典》規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
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可以委托他人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是可以委托他人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不能親自到場(chǎng)而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以
2021.03.15 202 -
可以委托他人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎可以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不能親自到場(chǎng)而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以代為簽訂的，對(duì)于房屋所有權(quán)人無(wú)法到場(chǎng)簽訂合
2021.01.18 656 -
賣(mài)房合同由委托代理人簽嗎？根據(jù)法律規(guī)定，如果沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任。
2021.03.06 314
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委托代理人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證處公證的委托授權(quán)書(shū)，代簽賣(mài)方協(xié)議書(shū)是不具法律效力的。當(dāng)你知道賣(mài)房人的姐姐沒(méi)有該房屋的處置權(quán)時(shí)，賣(mài)方屬于“無(wú)權(quán)代理”，合同無(wú)效，定金可以原數(shù)退回。 產(chǎn)權(quán)人與其姐姐私下的委托授權(quán)書(shū)，委托授權(quán)書(shū)
2022-08-02 15,340 -
委托代理公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證處公證的委托授權(quán)書(shū)，代簽賣(mài)方協(xié)議書(shū)是不具法律效力的。當(dāng)你知道賣(mài)房人的姐姐沒(méi)有該房屋的處置權(quán)時(shí)，賣(mài)方屬于“無(wú)權(quán)代理”，合同無(wú)效，定金可以原數(shù)退回。 產(chǎn)權(quán)人與其姐姐私下的委托授權(quán)書(shū)，委托授權(quán)書(shū)
2022-12-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同委托代理人是同一個(gè)人嗎
不允許買(mǎi)方和賣(mài)方都同時(shí)委托同一個(gè)人。
2022-10-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同需要怎么簽訂
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候需要買(mǎi)方賣(mài)方和中介三方都在場(chǎng)！其次，如果有一方未在現(xiàn)場(chǎng)，可通過(guò)書(shū)面授權(quán)委托中介全權(quán)代理此房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)！如果未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方許可中介私自處理該房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，則法律上視此合同為無(wú)效合同
2022-07-11 15,340
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01:27
能委托他人簽訂合同嗎在我國(guó)，合同的簽訂主體不一定是本人，本人可以通過(guò)代理制度，由法律選定代理人或者由自己選定代理人，由代理人進(jìn)行相應(yīng)合同的簽訂。代理制度是指，代理人以被代理人的名義，也就是上面所說(shuō)的本人，在法定或者指定的代理的權(quán)限內(nèi)，與其他第三人實(shí)施民事法律行
2,033 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
01:26
簽訂合同需要授權(quán)委托書(shū)嗎如果是由合同當(dāng)事人簽訂合同的，那么不存在需要出具授權(quán)委托書(shū)的行為。如果是由當(dāng)事人的代理人或者委托人簽署合同的，那么就需要出具授權(quán)委托書(shū)。因此不是必須有授權(quán)委托書(shū)才可以簽訂合同。即使沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)甚至事實(shí)上沒(méi)有有效的代理權(quán)，只要客觀情況使對(duì)方
6,910 2022.05.11
