繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅嗎
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009年6月15日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情況，并強(qiáng)調(diào)除此以外受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，要按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。免征個(gè)人所得稅的三種情形分別為：1房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)《通知》規(guī)定，在以上兩個(gè)環(huán)節(jié)中，個(gè)稅的應(yīng)納稅所得額遵循不同的計(jì)算方法：首先，在贈(zèng)與環(huán)節(jié)對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。例如，李某贈(zèng)與王某一套建筑面積70平米，總價(jià)60萬(wàn)元的普通住宅，王某應(yīng)繳納的個(gè)稅為：[60萬(wàn)元-0.28萬(wàn)元(公證費(fèi)40*70)-2.58萬(wàn)元(過(guò)戶(hù)費(fèi)60*4.3%)-1.8萬(wàn)元(60*3%)]*20%=11.068萬(wàn)元。其次，在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。
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需要繳納20%的個(gè)稅，夫妻名下無(wú)房，該房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年則不用交。 1、按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)則不用交。
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子女繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅嗎1.是的。我國(guó)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人繼承房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行出售的，按百分之二十的稅率征收所得稅。
2020.05.16 285 -
繼承父母的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅嗎需要繳納20%的個(gè)稅，夫妻名下無(wú)房，該房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年則不用交。按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)則不用交。
2020.03.07 345 -
繼承的房產(chǎn)出售要交20%20%的個(gè)稅叫做據(jù)實(shí)征收，1%的個(gè)稅叫做核定征收（少數(shù)城市的個(gè)稅是2%）。贈(zèng)與得到的房子出售，必須選擇據(jù)實(shí)征收，也就是差額20%交個(gè)稅，不能選擇核定征收，也就是1%。而其他方式得到的房子（包括繼承，交易，法院判決，析產(chǎn)），可以選擇核定征收1
2020.03.11 580
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繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅嗎
需要繳納20%的個(gè)稅，夫妻名下無(wú)房，該房產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年則不用交。1、按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)則不用交
2021-12-23 15,340 -
繼承的房產(chǎn)出售要交稅嗎
遺產(chǎn)繼承不用繳納稅收，因?yàn)槟壳爸袊?guó)還不存在遺產(chǎn)稅這么一說(shuō)。遺產(chǎn)繼承后，如果再轉(zhuǎn)讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。一、賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6%）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)
2022-03-12 15,340 -
繼承的房產(chǎn)后出售要交個(gè)人所得稅嗎
是需要交的規(guī)定是你繼承得到住房再次賣(mài)掉需要交納此時(shí)住房評(píng)估總價(jià)。減去辦理繼承時(shí)候的花費(fèi)這個(gè)價(jià)格21%的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)
2022-02-06 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售要交個(gè)人所得稅嗎
繼承來(lái)的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-04-12 15,340
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繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17 -
03:07
房子遺產(chǎn)繼承要交稅嗎遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅是指對(duì)外出售時(shí)需要繳的稅。中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承；在
2,230 2022.04.17 -
01:08
遺囑繼承房產(chǎn)要交稅嗎如果是依照遺囑繼承房產(chǎn)的，需要交契稅、印花稅，但是不需要交個(gè)人所得稅以及增值稅。因?yàn)槲覈?guó)各稅種的征收政策如下： 第一，關(guān)于契稅。如果是非法定繼承人，依照遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，就應(yīng)當(dāng)繳納契稅； 第二，關(guān)于印花稅。無(wú)論是否
2,951 2022.04.17
