開業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)該怎樣組織管理呢
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業(yè)主委員會(huì)經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織召開。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開十五日前將會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)派員列席。業(yè)主委員會(huì)不按照規(guī)定履行召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令其限期召開;逾期仍不召開的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
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由于業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織，其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備，自主組建。業(yè)主大會(huì)可以“選舉業(yè)主委員會(huì)”。 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向準(zhǔn)備成立業(yè)主大會(huì)的業(yè)主予以指導(dǎo)，提供相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章，提供已成立業(yè)主大會(huì)的成立經(jīng)驗(yàn)，幫助成立籌備組織。
業(yè)主委員會(huì)不是法人組織，業(yè)主委員會(huì)不是特別法人，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織。業(yè)主委員會(huì)在成立起來(lái)以后，不具有獨(dú)立的法人資格，對(duì)外承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織原因如下： 1、系依法成立并向政府房管行政主管部門備案; 2、系業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂與物業(yè)管理相關(guān)的合同、履行合同; 3、依法接受法律監(jiān)督，代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的行為進(jìn)行投訴; 4、對(duì)物業(yè)公用部位、共用設(shè)備有占有支配權(quán)。既然法律法規(guī)賦予業(yè)主委員會(huì)在一定范圍內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，則在相應(yīng)的民事法律關(guān)系中就應(yīng)有其訴訟地位，二者必須統(tǒng)一。
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業(yè)主委員會(huì)是法人組織嗎業(yè)主委員會(huì)不是法人組織，業(yè)主委員會(huì)不是特別法人，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織。業(yè)主委員會(huì)在成立起來(lái)以后，不具有獨(dú)立的法人資格，對(duì)外承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織原因如下： 1、系依法成立并向政府房管行政主管部門備案; 2、系業(yè)主大
2021.02.03 809 -
業(yè)主委員會(huì)該由誰(shuí)管？業(yè)主委員會(huì)由物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
2021.03.28 1,771 -
業(yè)主委員會(huì)受居委會(huì)管理嗎業(yè)主委員會(huì)不受居委會(huì)管理。業(yè)委會(huì)，是小區(qū)業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)選取的業(yè)主代表，組成的業(yè)主自助自管機(jī)構(gòu)。居委會(huì)和業(yè)委會(huì)都是為居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)，不同在于業(yè)委會(huì)僅為本小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，而居委會(huì)是為整片地區(qū)居民服務(wù)的機(jī)構(gòu)，而且居委會(huì)具備一定的政府職能，比如民
2021.12.13 4,257
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業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)如何組織
業(yè)主委員會(huì)經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織召開。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開十五日前將會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。
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業(yè)主應(yīng)該如何組建業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)
1、由于業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織，其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備，自主組建。業(yè)主大會(huì)可以“選舉業(yè)主委員會(huì)”。 2、地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向準(zhǔn)備成立業(yè)主大會(huì)的業(yè)主予以指導(dǎo)，提供相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章
2022-06-11 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)如何組織
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何組建業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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村委會(huì)能開無(wú)業(yè)證明嗎村委會(huì)不能開無(wú)業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動(dòng)行政部門及其所屬各級(jí)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開無(wú)業(yè)證明時(shí)需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動(dòng)手冊(cè)、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動(dòng)部門鑒證的無(wú)業(yè)證明； 3、
4,625 2022.04.17 -
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17
