業(yè)主委員會如何組織工作
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業(yè)主委員會經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會組織召開。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在會議召開十五日前將會議時間、地點、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)派員列席。業(yè)主委員會不按照規(guī)定履行召開業(yè)主大會會議職責(zé)的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令其限期召開;逾期仍不召開的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織召開業(yè)主大會會議。
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業(yè)主委員會不是法人組織，業(yè)主委員會不是特別法人，業(yè)主委員會應(yīng)屬非法人組織。業(yè)主委員會在成立起來以后，不具有獨立的法人資格，對外承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會應(yīng)屬非法人組織原因如下： 1、系依法成立并向政府房管行政主管部門備案; 2、系業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，代表業(yè)主與業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂與物業(yè)管理相關(guān)的合同、履行合同; 3、依法接受法律監(jiān)督，代表業(yè)主對物業(yè)管理活動中的行為進行投訴; 4、對物業(yè)公用部位、共用設(shè)備有占有支配權(quán)。既然法律法規(guī)賦予業(yè)主委員會在一定范圍內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，則在相應(yīng)的民事法律關(guān)系中就應(yīng)有其訴訟地位，二者必須統(tǒng)一。
業(yè)主委員會不是法人組織，業(yè)主委員會不是特別法人，業(yè)主委員會應(yīng)屬非法人組織。業(yè)主委員會在成立起來以后，不具有獨立的法人資格，對外承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主委員會應(yīng)屬非法人組織原因如下： 1、系依法成立并向政府房管行政主管部門備案; 2、系業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，代表業(yè)主與業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂與物業(yè)管理相關(guān)的合同、履行合同; 3、依法接受法律監(jiān)督，代表業(yè)主對物業(yè)管理活動中的行為進行投訴; 4、對物業(yè)公用部位、共用設(shè)備有占有支配權(quán)。既然法律法規(guī)賦予業(yè)主委員會在一定范圍內(nèi)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，則在相應(yīng)的民事法律關(guān)系中就應(yīng)有其訴訟地位，二者必須統(tǒng)一。
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何組建業(yè)主大會、業(yè)主委員會由于業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備，自主組建。業(yè)主大會可以“選舉業(yè)主委員會”。 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向準(zhǔn)備成立業(yè)主大會的業(yè)主予以指導(dǎo)，提供相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章，提供已成立業(yè)主大會的成立經(jīng)驗，幫助成立籌備組織
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業(yè)主委員會是法人組織的嗎業(yè)主委員會不是法人組織。 業(yè)主委員會不是特別法人，業(yè)主委員會應(yīng)屬非法人組織。業(yè)主委員會在成立起來以后，不具有獨立的法人資格，對外承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。非法人組織包括個人獨
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業(yè)主委員會如何作出決定業(yè)主委員會會議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。業(yè)主委員會會議應(yīng)有過半數(shù)的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。業(yè)主委員會委員不能委托代理人參加會議。
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2022-03-23 15,340 -
如何成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會的組成
成立業(yè)主委員會的過程如下： 1、需要與住宅物業(yè)協(xié)商，先成立業(yè)主委員會籌備小組。 2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會給予批復(fù)，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組?；I備小組成立后，應(yīng)告知公
2021-11-02 15,340 -
業(yè)主委員會是自治組織嗎
不是，業(yè)主委員會是小區(qū)的業(yè)主自發(fā)成立的便于對小區(qū)進行管理的組織，但基層自治組織一般是涉及到政府的管理情況。 1、業(yè)主委員會，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
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組織賣淫罪如何定罪組織賣淫罪的構(gòu)成要件為：行為人采取招募、強迫、引誘、容留、雇傭等手段，對賣淫人員施加影響，左右其意志，進而控制其從事賣淫活動。同時，該罪要求行為人的主觀心理狀態(tài)為故意。行為人構(gòu)成組織賣淫罪的，應(yīng)當(dāng)對其判處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；
1,387 2022.04.15
