無業(yè)主委員會組成人員如何編制?
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業(yè)主委員會委員從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。無正當(dāng)穩(wěn)定收入、不執(zhí)行業(yè)主(業(yè)主代表)大會決議、違反管理規(guī)約不履行業(yè)主義務(wù)以及不按物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，不具備業(yè)主委員會委員資格。選舉業(yè)主委員會委員時，可以按照委員人數(shù)的40%配備候補(bǔ)委員。業(yè)主委員會委員缺員時，由候補(bǔ)委員遞補(bǔ)。候補(bǔ)委員全部遞補(bǔ)為委員后仍有缺員的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主(業(yè)主代表)大會會議補(bǔ)選。有下列情形之一的，業(yè)主委員會委員資格終止：(一)任職期限屆滿或者書面提出辭職的。(二)房屋權(quán)屬變更，不再為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的。(三)完全喪失民事行為能力或無法正常履行職責(zé)的。(四)業(yè)主(業(yè)主代表)大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)在資格終止之日起3日內(nèi)向本屆業(yè)主委員會移交由其保管的印章、相關(guān)財(cái)物和檔案資料。拒不移交的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其移交，物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
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由于業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，其成立應(yīng)由業(yè)主自行籌備，自主組建。業(yè)主大會可以“選舉業(yè)主委員會”。 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向準(zhǔn)備成立業(yè)主大會的業(yè)主予以指導(dǎo)，提供相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章，提供已成立業(yè)主大會的成立經(jīng)驗(yàn)，幫助成立籌備組織。
業(yè)委會成員要求有本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)豐義務(wù)；熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力； 具有一定組織能力；具備必要的工作時間。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
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業(yè)主監(jiān)督委員會如何成立業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。并組織業(yè)主推薦監(jiān)委會
2021.04.03 989 -
如何成立業(yè)主監(jiān)督委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。并組織業(yè)主推薦監(jiān)委會
2021.03.22 1,325 -
如何申請成立業(yè)主委員會小區(qū)業(yè)主委員會成立流程如下： 1.提出申請。 2.成立籌備小組。街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。 3.籌備小組開展籌備工作。 4.召開大會選舉委員。將業(yè)主候選人名單及簡歷表《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)
2020.05.03 511
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如何成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會的組成
成立業(yè)主委員會的過程如下： 1、需要與住宅物業(yè)協(xié)商，先成立業(yè)主委員會籌備小組。 2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會給予批復(fù)，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組?；I備小組成立后，應(yīng)告知公
2021-11-02 15,340 -
業(yè)主委員會如何組織
業(yè)主委員會經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會組織召開。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在會議召開十五日前將會議時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。
2022-04-04 15,340 -
什么是業(yè)主委員會委員，分期開發(fā)的物業(yè)管理業(yè)主委員會委員如何組成
業(yè)主委員會是業(yè)主(業(yè)主代表)大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主(業(yè)主代表)大會決定的事項(xiàng)，由業(yè)主(業(yè)主代表)大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主(業(yè)主代表)大會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受業(yè)主、業(yè)主(業(yè)主代表)大會監(jiān)督，業(yè)主委員會實(shí)行任
2022-03-07 15,340 -
業(yè)主大會業(yè)主委員會如何組織
業(yè)主委員會經(jīng)依法選舉產(chǎn)生后，業(yè)主大會會議由業(yè)主委員會組織召開。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在會議召開十五日前將會議時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容告知全體業(yè)主，并通知物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。
2022-03-23 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,109 2022.04.17 -
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無業(yè)人員如何辦理社保無業(yè)人員如何辦理社保的，一般有以下的兩種方法，具體如下：1、可以找社保代理機(jī)構(gòu)繳納社保，社保費(fèi)用全額由參保人承擔(dān)，外加社保代理公司收取的服務(wù)費(fèi)用；2、自己繳納城鄉(xiāng)居民社保，不過城鄉(xiāng)居民保險(xiǎn)僅包括養(yǎng)老險(xiǎn)和醫(yī)療險(xiǎn)，沒有失業(yè)險(xiǎn)、生育險(xiǎn)和工傷險(xiǎn)。繳
3,848 2022.05.11 -
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競業(yè)限制人員補(bǔ)償費(fèi)如何規(guī)定首先，競業(yè)限制是用人單位對員工采取的一種以保護(hù)其商業(yè)秘密為目的的特殊法律措施。具體是指，根據(jù)法律的規(guī)定，或者根據(jù)用人單位和勞動者雙方的約定，在勞動關(guān)系存續(xù)期間或者勞動關(guān)系結(jié)束后的一定時期內(nèi)，限制或者禁止員工在本單位任職期間同時兼職于業(yè)務(wù)競爭
1,360 2021.04.25
