小產(chǎn)權(quán)房如何簽購(gòu)房合同？
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首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個(gè)法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊(duì)的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類(lèi)。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國(guó)有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險(xiǎn)在于三證，如土地證，房產(chǎn)證，契證不能辦理出來(lái)，或者辦出來(lái)的不是房產(chǎn)權(quán)、土管局頒發(fā)的（有可能鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)，需要看當(dāng)?shù)卣撸?。這樣，這個(gè)房子以后交易可能存在障礙。 再次，城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋一般會(huì)被認(rèn)為合同無(wú)效。 另外，紹興市政府目前在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，可能會(huì)有一些政策，有一些農(nóng)村拆遷安置房也允許在一定期限后上市交易。因此，做事情前，應(yīng)該收集一下紹興市政府或者袍江新區(qū)的相關(guān)政策。
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小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同不能公證。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，提交公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽需要網(wǎng)上簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào)，打印合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)簽號(hào)。需要的材料有：雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、擬合同文本等。
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購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房怎么簽合同雙方協(xié)商合同的內(nèi)容后簽字蓋章都可以。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
2021.04.16 199 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程如下： 1、首先雙方本著平等自愿誠(chéng)信的原則依法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、其次就合同內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
2022.05.25 329 -
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽如何進(jìn)行？一、流程：１、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽，即購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。２、售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)
2020.12.13 208
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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房如何簽合同
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何買(mǎi)賣(mài)簽訂購(gòu)房合同
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)： 看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)合同如何寫(xiě)？
出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2022-08-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何簽訂合同
小產(chǎn)權(quán)房如何簽訂合同的解答是：可以租賃的方式簽訂合同。 “小產(chǎn)權(quán)房”，不符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，風(fēng)險(xiǎn)較大。
2022-08-10 15,340
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如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷(xiāo)原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:00
小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
741 2023.01.18
