租賃合同中承租人應承擔哪些責任
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第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物 的性質使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。 出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租 賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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單方提前解除合同屬違約,須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據法律的相關規(guī)定承擔違約責任。 因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由于違約給出租方造成的損失。
出租人違反租賃合同應承擔以下責任：未按約定將房屋及其附屬設施交付給承租人的，應當支付違約金；房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應當負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償；出售、轉租房屋時，未依法保證承租人優(yōu)先購買權或者優(yōu)先承租權的，應當負責賠償損失。
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