怎么約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除？
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如何約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類(lèi)事件，導(dǎo)致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣(mài)方不想賣(mài)房，并明確告知買(mǎi)方房子不賣(mài)了，則買(mǎi)方就可以提出解除合同。 (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣(mài)方不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。 (四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除辦法是，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商確定解除的事由，以及解除權(quán)人。另外即使未約定的，只要買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致的，也能解除合同。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
解除二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同方式有協(xié)商一致解除。若是合同中約定了一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，這是屬于約定解除。若是既不能協(xié)議解除也不能約定解除的，只能在出現(xiàn)法定解除的情形時(shí)才可以解除合同。法定情形有當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么解除？二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除的約定可以雙方協(xié)商一致解除，也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如約定一定的合同期限。
2021.01.28 168 -
怎么解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有： 一、買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔。 二、以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 三、房屋過(guò)戶(hù)前或者過(guò)戶(hù)中交易被限制，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因
2021.04.16 168 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么合同解除解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同的方式是：可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.28 150
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如何約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除
約定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的解除辦法是，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商確定解除的事由，以及解除權(quán)人。另外即使未約定的，只要買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致的，也能解除合同。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方
2021-12-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)解除合同違約金怎么規(guī)定的？
既然已經(jīng)收了首付款了，那么就意味已經(jīng)簽定了《上海市買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)合同上第十條有關(guān)于賣(mài)方的違約賠償?shù)膬?nèi)容，一般大公司都是按第三條處理的！具體細(xì)節(jié)應(yīng)該是： 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括
2022-07-01 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么解除買(mǎi)賣(mài)合同
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)
2022-05-06 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)方違約解除合同怎么辦？
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方違約不賣(mài)，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣(mài)方的違約責(zé)任。通常房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金，賣(mài)方應(yīng)該雙倍返還定金給買(mǎi)方?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力
2022-10-09 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,293 2022.05.11 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣(mài)方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣(mài)方解除合同，并且要求賣(mài)方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那
499 2022.05.18 -
00:56
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是怎樣的買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,210 2022.04.17
