房東解除租房合同要支付違約金嗎
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因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個數(shù)額。所以，實(shí)際中房東提前解除租房合同，租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的，建議可以及時跟對方協(xié)商，要是協(xié)商不成的，損失又較大，還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個擅長打合同糾紛的律師參加訴訟。
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解除合同后是否還需支付違約金，要看情況。如果當(dāng)事人約定了違約金的，并且一方是因違約而解除合同的需要支付違約金。解除合同并不會免除一方違約責(zé)任的承擔(dān)。
提前解除租房合同的，一般情形下要付違約金的。如果出租方無過錯的，承租人提前解除租房合同的，屬于違約行為的，出租人可以要求承租人承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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解除合同要支付違約金嗎如果是因?yàn)橐环降倪`約行為導(dǎo)致合同解除的，需要支付違約金，其他情況解除合同不需要支付。 如果雙方在合同中約定了違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，如果雙方?jīng)]有約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)按照自己違約解除合同給守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)
2021.04.05 201 -
合同解除要支付違約金嗎因?yàn)檫`約解除合同的，可以要求支付違約金。違約方認(rèn)為違約金過高的，可以要求減少，但是不能隨意不付違約金。違約金條款是相對獨(dú)立于合同的條款，并不會單純因?yàn)楹贤瑹o效而無效的。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百六十六
2021.01.14 167 -
房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)怎樣支付違約金房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失支付違約金，違約金最高不得超過租賃期內(nèi)實(shí)際損失的30%。
2021.04.21 154
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租房時房東解約需要支付違約金嗎
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2022-07-23 15,340 -
房東解除租賃合同違約金要付多少？
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的
2022-05-13 15,340 -
租房退房費(fèi)房東要支付違約金嗎
租房者退房如果構(gòu)成違約，那么要付違約金。如果因?yàn)槌鲎馊藝?yán)重違約而解除合同并退房，那么租房者不需要支付違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
2022-06-04 15,340 -
房東提前解除租房合同要給違約金嗎
違約金可以先協(xié)商，協(xié)商不成按照中的約定賠償。《中華人民共和國》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百
2022-08-24 15,340
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,045 2022.06.22 -
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解除合約要付違約金嗎解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說，如果雙方事先約定了違約金條款，同時合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為，這時候守約方既可以解除合同，又可以請求對方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有
1,599 2022.04.17 -
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
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