開發(fā)商逾期可以不辦房產證嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商逾期不辦房產證處理方法 《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！币虼?，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。辦理房產證并不是開發(fā)商的必然義務，法律規(guī)定開發(fā)商在辦理房產證時承擔的是協(xié)助義務。但是，如果購房合同約定，由開發(fā)商代為辦理房產證，那么開發(fā)商就應當按照合同約定辦理房產證。開發(fā)商逾期不辦理房產證的話則構成違約，應當承擔違約責任。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
存在房產證逾期不能辦理的情況，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔違約責任，但不能因開發(fā)商逾期辦理房產證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關系而言，購房者與銀行是借貸合同關系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關系，兩者不能互相替代。
開發(fā)商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
-
開發(fā)商逾期辦房產證怎么辦?如果是因為開發(fā)商的原因沒有在約定期限內辦理房產證的，屬于違約，可以向人民法院起訴，同時證據(jù)包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據(jù)。 開發(fā)商不按時辦理房產證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進行賠
2020.10.22 227 -
開發(fā)商逾期辦房產證怎么辦當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
2021.04.10 196 -
開發(fā)商逾期交房可以不退房嗎？開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產開發(fā)企業(yè)應該按照合同約定的交房時間交付商品房，如逾期交付的，應當承擔逾期交付的違約責任，根據(jù)逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當事人另有約定的除外。
2020.11.06 248
-
開發(fā)商逾期不辦房產證怎么辦，開發(fā)商逾期不辦房產證
開發(fā)商逾期不辦房產證處理方法 《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商房產證逾期不辦, 可以起訴退房嗎
開發(fā)商房產證遲遲辦不下來，可以起訴退房嗎？開發(fā)商房產證遲遲辦不下來，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失。 1、《城市房地產開發(fā)經(jīng)營條例》明確規(guī)定，開發(fā)商協(xié)助購房人辦理過戶登記手續(xù)，并提供必
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商不辦房產證可以起訴嗎開發(fā)商不辦房產證可以起訴嗎
依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定， 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的， 買受人可以請求返還已付房款及利息、
2023-02-21 15,340 -
投訴開發(fā)商，開發(fā)商不辦房產證可以嗎
不辦理房產證的開發(fā)商業(yè)主可以起訴維權。 辦理期限已過，開發(fā)商仍未為所購房屋業(yè)主辦理房產證。業(yè)主可以以開發(fā)商為被告向法院提起違約訴訟，對方按合同承擔違約責任； 沒有違約責任約定，損失金額不易確定的，可以
2021-11-10 15,340
-
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
