交了定金可以直接退房嗎
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣雙方就《商品房買(mǎi)賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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房子不買(mǎi)了，屬于買(mǎi)方違約，已經(jīng)支付的定金不可以退還。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金一般不可以退。但如果定金收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
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貸款交了怎么還不了可以直接退房嗎首付交了貸款辦不下來(lái)，可以解除合同，退房退款，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。 購(gòu)房合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任有約定的，按照約定履行。 如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： （1）開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取
2020.05.03 118 -
接到了購(gòu)房定金后可以退房嗎交了購(gòu)房訂金后能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣合同。訂金不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返
2021.02.16 118 -
辦了延期交房手續(xù)可以直接去退房嗎出賣人遲延交付房屋，買(mǎi)方可以進(jìn)行催告，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但是退房的請(qǐng)求應(yīng)該在催告結(jié)束后的一年內(nèi)提出，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.01 119
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買(mǎi)房交定金后可以直接退嗎
在交付定金前雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，在協(xié)議中規(guī)定好期限、定金的數(shù)額等，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。在買(mǎi)房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項(xiàng)，在付清所有款項(xiàng)
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同可以直接退嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣
2022-02-20 15,340 -
可以直接退購(gòu)房定金嗎，如果可以，怎么退
退定金的條件 根據(jù)上述這些法律規(guī)定，可以大體得出定金返還的條件。 1、如果購(gòu)房者因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，不來(lái)簽訂買(mǎi)賣合同，那么，這屬于受買(mǎi)人一方違約，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定，不履行約定義務(wù)一方無(wú)權(quán)
2022-04-09 15,340 -
延期交房可以直接退房嗎
延期交房的，買(mǎi)方可以催告出賣方及時(shí)交付房屋，催告之后三個(gè)月還不交付房屋的，買(mǎi)方可以因此在三個(gè)月內(nèi)行使其解除權(quán)來(lái)退房。如果延期交房只是延期了不到三個(gè)月的不能因此而退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，
2022-07-12 15,340
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交了定金可以退房嗎購(gòu)房者在繳納了購(gòu)房定金之后，如果出現(xiàn)了以下情形之一，那么是可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的：第一就是合同的條款達(dá)不成一致，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退還的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)相住建委投訴的方式來(lái)維權(quán)；第二是合同約定可以退定金
1,208 2022.04.17 -
00:55
租房定金交了可以退嗎在租房的時(shí)候，房東一般會(huì)先讓租房者交付一定金額的定金。交付了定金之后，如果是由于租房者個(gè)人原因不需要租房屋了，那么這種情況下定金房東是可以不予退還的。這種情況下租房者只能盡量與房東進(jìn)行協(xié)商，看房東能否退還定金或者退還一部分。如果是出現(xiàn)了雙方
965 2022.06.22 -
00:45
租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔(dān)保方式。如果由于租房者個(gè)人的原因不租了，那么說(shuō)明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時(shí)候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進(jìn)行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,714 2022.04.17
