房屋租賃合同單是經(jīng)雙方簽字的就可以嗎?
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合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示（簽字），合同才對(duì)其有約束力，當(dāng)然房屋租賃合同雙方簽字后具有法律效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
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房屋租賃合同簽字就生效。雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
在雙方當(dāng)事人沒(méi)有另外約定合同生效的附加條件的情況下，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的，租賃合同只需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的簽字確認(rèn)，便可生效，受到法律的保護(hù)。 根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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房屋租賃合同簽字后就生效嗎依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此，當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立生效了。
2021.04.01 260 -
房屋租賃合同可以不經(jīng)過(guò)房主本人簽字嗎1、簽字人經(jīng)過(guò)房東授權(quán)，那么默認(rèn)合同有效，合同受法律保護(hù)。合同是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同
2021.04.16 264
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房屋租賃雙方都簽字的合同有效嗎
單方簽訂租賃合同一般無(wú)效。當(dāng)事人在合同上簽字、蓋章或按指紋時(shí)，合同成立并生效。只有單方面付款的，合同不成立。但是，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。
2021-11-24 15,340 -
簽的房屋租賃合同可以單方解除嗎
1、以下情形可以單方解除個(gè)人房屋租賃協(xié)議：承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)
2022-07-20 15,340 -
房屋租賃合同夫妻一方簽字可以嗎
把您的困惑告訴律師吧您還可以輸入50個(gè)字問(wèn)題分類：民事法律-合同法手動(dòng)選擇分類請(qǐng)?jiān)诖溯斎胨鑶?wèn)題的內(nèi)容，問(wèn)題說(shuō)明越詳細(xì)，回答也會(huì)越準(zhǔn)確！填寫聯(lián)系方式懸賞積分提問(wèn)標(biāo)題請(qǐng)?jiān)谶@里輸入您要提問(wèn)的標(biāo)題！內(nèi)容描述
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃合同不是本人簽字可以嗎
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同是否有效分情況判斷： 1、簽字人經(jīng)過(guò)房東授權(quán)的，合同有效； 2、簽字人未經(jīng)房東授權(quán)的屬于效力待定合同。經(jīng)原房東同意的，房屋租賃合同有效。反之，房東可以解除合同。根據(jù)《中華
2022-07-11 15,340
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房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過(guò)二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分無(wú)效，在當(dāng)事人之間
1,896 2022.04.15 -
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房屋租賃合同簡(jiǎn)單怎么寫簡(jiǎn)單的房屋租賃合同，一般包括以下內(nèi)容： 第一，租賃合同雙方的主體信息。如果該房屋是轉(zhuǎn)租的，最好列出第一出租人的信息人，以便次承租人確認(rèn)出租方是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。確認(rèn)合同的主體信息是極為重要，若日后出現(xiàn)糾紛守約一方就可以根據(jù)有關(guān)的主體信息向人
4,057 2022.04.15 -
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簽購(gòu)房合同需要夫妻雙方簽字嗎購(gòu)房需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下是看購(gòu)房買受人是夫妻一方還是雙方，如果是銀行貸款買房的夫妻雙方都得簽字。簽訂購(gòu)房合同的具體情形如下： 1、如果購(gòu)房合同的買受人為夫妻雙方，是需要夫妻雙方共同簽字，會(huì)有兩本房產(chǎn)證，屬于夫妻共有房產(chǎn)； 2、如果購(gòu)
1,116 2023.08.10
