買房如何查看質(zhì)量？
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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房屋質(zhì)量的保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年，供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。
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買房的時(shí)候怎么看房屋質(zhì)量買房的時(shí)候看房屋質(zhì)量的方式是： 1.注意墻體質(zhì)量，購房者主要看墻體是否存在裂痕； 2.注意滲水、漏水問題； 3.檢查地面，購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓； 4.檢查門窗質(zhì)量，主要是看門窗開啟關(guān)閉是否靈活等。
2020.12.04 232 -
如何查看房屋買賣合同的第三人判斷房屋買賣合同的第三人為善意的標(biāo)準(zhǔn)是在取得房產(chǎn)時(shí)第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)。善意取得的主體僅限于第三人，其他非法占有人不可適用；第三人對受讓動(dòng)產(chǎn)已取得占有、對受讓不動(dòng)產(chǎn)已進(jìn)行登記后，原所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不
2021.01.18 114 -
購房時(shí)如何查看五證如何查看五證：我們可以在官網(wǎng)上查詢；我們還可以去相關(guān)部門咨詢；我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。
2020.02.10 169
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購房者如何審查房屋質(zhì)量
1：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)
2022-03-14 15,340 -
買房時(shí)驗(yàn)看房屋時(shí)該如何避免房屋質(zhì)量問題購房者在購買期間存在質(zhì)量
首先是房屋的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。購房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。需要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)橛馄诙a(chǎn)
2022-01-23 15,340 -
買房如何查看是否有五證
買房時(shí)查看房地產(chǎn)五證，可以到房地產(chǎn)公司官網(wǎng)查詢。一般開發(fā)商營銷中心也會(huì)展示相關(guān)證件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使
2022-07-02 15,340 -
買房子怎么看房子是否有質(zhì)量
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)
2022-03-07 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個(gè)方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17
