租賃合同合法無效的情形
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租賃合同無效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。 3、合同期限違反法律規(guī)定 租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效; 租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應(yīng)當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 4、法律法規(guī)禁止出租
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租賃合同無效的情形： 1、當事人一方無民事行為能力； 2、租賃合同是當事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而簽訂的； 3、租賃合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十四條規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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租賃合同無效情形租賃合同無效的情形： 1、無民事行為能力人訂立租賃合同的； 2、無處分權(quán)的人訂立租賃合同，且無過錯的所有權(quán)人不進行追認的； 3、合同當事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無效； 4、其他情形。
2021.03.11 126 -
商場租賃合同無效的情形商場租賃合同無效的情形有： 1、租賃合同當事人沒有相應(yīng)的民事行為能力； 2、租賃合同意思表示虛假； 3、租賃合同存在惡意串通，損害他人合法利益； 4、租賃合同違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人
2021.03.17 142 -
土地租賃合同無效的情形土地租賃合同無效的情形： 1、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 2、以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益； 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、合同簽訂的一方為無民事行為能力人。
2021.03.17 194
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租賃合同無效的情形
有下列情形之一的，應(yīng)認定融資租賃合同為無效合同： 1、融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當報經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批的 2、出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的 3、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的 4、
2022-04-02 15,340 -
租賃合同無效情形
租賃合同無效的情形如下： 1、簽訂租賃合同的當事人不具備完全民事行為能力； 2、簽訂雙方當事人意思表示不真實； 3、違反法律、法規(guī)、公序良俗的規(guī)定； 4、該房屋屬于規(guī)定的不能出租的類型。根據(jù)2021年
2022-05-25 15,340 -
租賃合同無效的情形為
具體情況具體分析，例如，房屋租賃合同無效的情形有哪些？ 1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此
2022-04-27 15,340 -
租賃合同有無效的情形
租賃合同無效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)
2022-04-17 15,340
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,126 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,846 2022.04.17 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,599 2022.04.17
