房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 一級(jí) （1）注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元以上； （4）固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn)； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。 二級(jí) （1）注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元以上； （4）固定辦公場(chǎng)地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交的材料有：企業(yè)法人代表身份證企業(yè)法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、機(jī)構(gòu)聘用專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表。
辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)辦理流程包括： 1、申請(qǐng)人持以上材料向所屬區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)備案。 2、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員對(duì)申報(bào)材料是否齊全進(jìn)行審查，對(duì)材料原件和復(fù)印件是否一致進(jìn)行核實(shí)，符合受理?xiàng)l件的予以受理。 3、受理后區(qū)局組織現(xiàn)場(chǎng)勘查； 4、區(qū)局將申報(bào)材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行審查，并對(duì)申報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進(jìn)行網(wǎng)上公示，公示期5天； 5、符合備案條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》，轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放。
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開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求有哪些開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求有：具有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；具有固定的服務(wù)場(chǎng)所、正規(guī)辦公場(chǎng)所證明；具有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)、注冊(cè)資金證明；具有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。
2020.10.02 184 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有哪些行為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有以下行為：利用信息不對(duì)稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；捏造散布漲價(jià)信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。
2021.02.07 126 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得在哪些投放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為： (一)捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格 (二)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià) (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄
2020.12.25 163
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有哪些?
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照公司法和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債
2022-06-24 15,340 -
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽備案
網(wǎng)簽備案： 房屋交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
2022-08-10 15,340 -
開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求有哪些
1、設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。 2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。 3、房地
2022-05-22 15,340 -
開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求有什么
1、設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)
2022-08-25 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
00:54
國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)構(gòu)的區(qū)別國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)構(gòu)的區(qū)別如下：兩者的定義、職能不同。國(guó)家機(jī)關(guān)是指從事國(guó)家管理和行使國(guó)家力的機(jī)關(guān)。包括國(guó)家元首、力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和軍事機(jī)關(guān)。國(guó)家機(jī)構(gòu)是一定社會(huì)的統(tǒng)治階級(jí)為實(shí)現(xiàn)其統(tǒng)治職能而建立起來(lái)的進(jìn)行國(guó)家管理和執(zhí)行統(tǒng)治職能
47,815 2022.05.11 -
01:16
相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下四點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者的性質(zhì)不相同，相鄰關(guān)系它不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而地役權(quán)則是一種獨(dú)立的物權(quán)，一般屬于用益物權(quán)。 2、兩者的法律效力不相同，相鄰關(guān)系一般是發(fā)生基于法律規(guī)定的；而地役權(quán)一般是通過(guò)當(dāng)事人簽訂合同之后所產(chǎn)生
3,127 2022.04.15
