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借款合同解除提前還款條款

2022-03-17 11:24

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提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款是在債務(wù)到期前,提前還清所有或部分抵押的債務(wù)。它是指借款方重新優(yōu)化了貸款計(jì)劃,或者是采取了實(shí)質(zhì)性的行為償還本金。實(shí)質(zhì)性的行為是指在12個(gè)月內(nèi),提前還款金額超過(guò)了原始本金的20%。提前還款的違約金是指借貸款雙方在合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金應(yīng)該受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年或5年。有效期過(guò)后,違約金的比率會(huì)取消或逐漸減少。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款的20%,就不用繳納違約金。不是所有的貸款都必須繳納違約金,一般固定利率的貸款有違約金,可調(diào)節(jié)利率的貸款沒(méi)有違約金,有些特殊種類的貸款沒(méi)有違約金,美國(guó)有些州從法律上就禁止支付貸款違約金。所以在簽訂貸款合同前,借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什么期限內(nèi)有效。

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要在借款合同中約定提前還款的條款,應(yīng)寫(xiě)明可以提前還款的具體情形;提前還款的本息計(jì)算方式;提前還款的期限、方式、地點(diǎn);以及提前還款不得損害貸款人的利益等內(nèi)容。

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廣東律參律師事務(wù)所

借款人按照合同約定的期限向借款人返還本金,是借款合同中借款人最主要的義務(wù)之一。如果合同當(dāng)事人在借款合同中對(duì)返還本金的期限作了明確的約定,則借款人按照合同約定的期限返還借款實(shí)屬無(wú)疑;如果合同當(dāng)事人在借款合同中對(duì)還款期限沒(méi)有約定或者約定不明,當(dāng)事人可以按照《合同法》第61條的規(guī)定進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充;如果當(dāng)事人無(wú)法對(duì)還款期限達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,可以按照合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣進(jìn)行確定。 如果對(duì)于還款期限通過(guò)上述一系列的辦法仍然無(wú)法確定,那么借款人可以隨時(shí)要求返還;出借人也可以隨時(shí)請(qǐng)求返還,但是應(yīng)當(dāng)給借款人合理的準(zhǔn)備時(shí)間。借款人逾期返還的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 還款期限屆滿之后,借款人仍然未向貸款人歸還貸款的,貸款人可以向人民法院提起訴訟,要求人民法院保護(hù)自己的合法債權(quán)。如果不及時(shí)向人民法院提起訴訟,又不及時(shí)采取其他措施向借款人主張權(quán)利,那么在訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)之后,貸款人的權(quán)利將變成道德上的自然權(quán)利,不能得到法律強(qiáng)制力的保護(hù)。 在通常情況之下,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù),也就是說(shuō),債務(wù)人既不能遲延履行,也不能提前清償。如果債務(wù)人提前履行債務(wù),債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)。

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