小區(qū)小區(qū)停車費(fèi)是物業(yè)收的嗎?
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停車費(fèi)每個(gè)物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來(lái)可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來(lái)，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。二，你也說了這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)業(yè)主的的身上，您想想分到您家的空間，還能停下一輛車嗎？也就是您停車，也占用了其他業(yè)主的公共區(qū)域。您交的停車費(fèi)，30%是歸物業(yè)所有，作為管理費(fèi)用，就是物業(yè)的工資啊，什么的。70%是要?dú)w入小區(qū)公共維修基金的，你看看小區(qū)里那些亂停車的，壓壞了路基，壓壞了草坪。
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物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車費(fèi)。物業(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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小區(qū)物業(yè)可以收業(yè)主停車費(fèi)嗎首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開發(fā)公司和業(yè)主均無(wú)權(quán)出售停車位，即使是對(duì)外出租停車位的長(zhǎng)期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時(shí)，開發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會(huì)發(fā)
2021.03.10 264 -
物業(yè)能否收取小區(qū)停車費(fèi)小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。車主向物業(yè)交納的其實(shí)是車輛保管費(fèi)。
2021.04.15 296 -
小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2020.11.08 293
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小區(qū)物業(yè)會(huì)收小區(qū)停車費(fèi)嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車費(fèi)。物業(yè)收取停車費(fèi)，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費(fèi)用。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)物業(yè)有權(quán)收小車停車費(fèi)嗎？
1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的。《》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的
2022-09-22 15,340 -
物業(yè)能收小區(qū)停車費(fèi)嗎
由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)再委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)的，物業(yè)可以收取停車費(fèi)。未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，如果物業(yè)根據(jù)
2023-02-15 15,340 -
停車場(chǎng)小區(qū)物業(yè)也收停車費(fèi)嗎
在實(shí)踐中，停車費(fèi)部分作為物業(yè)管理成本和納稅，另一部分作為收入屬于所有業(yè)主。因客觀原因未選舉業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)所在地居民委員會(huì)可以代表業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照
2021-12-20 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,512 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,240 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車歸哪個(gè)部門管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車位物業(yè)部門收費(fèi)是不合理的，公共停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,521 2022.05.11
