小區(qū)物業(yè)有權(quán)收小車(chē)停車(chē)費(fèi)嗎？
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1.物業(yè)公司的義務(wù)是由物業(yè)服務(wù)合同約定的?！丁芬?guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。對(duì)收費(fèi)有異議可以向物價(jià)部門(mén)咨詢。
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物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車(chē)位的，是沒(méi)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
小區(qū)物業(yè)可以收取停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)不違法。
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物業(yè)能收小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車(chē)費(fèi)。物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)代為收取停車(chē)費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
2020.11.10 305 -
小區(qū)地下停車(chē)位物業(yè)有權(quán)收費(fèi)嗎有權(quán)收費(fèi)，但需要執(zhí)行物價(jià)部門(mén)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.如果是開(kāi)發(fā)商向有關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)單獨(dú)審批，用作經(jīng)營(yíng)性的停車(chē)場(chǎng)的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槠涫褂脵?quán)不是業(yè)主。2.有些區(qū)域（包括道路和綠化帶）如果是屬于小區(qū)業(yè)主共有。在這個(gè)公共區(qū)域停車(chē)是否收費(fèi)，這決定
2021.02.02 1,107 -
小區(qū)公共停車(chē)位物業(yè)有權(quán)收費(fèi)嗎小區(qū)公共停車(chē)位物業(yè)沒(méi)有權(quán)收費(fèi)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車(chē)輛占用土地而
2021.04.04 689
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物業(yè)有權(quán)收小區(qū)的停車(chē)費(fèi)嗎
物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎？需要考察停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。 根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用
2021-02-25 15,340 -
小區(qū)物業(yè)有權(quán)征收停車(chē)費(fèi)嗎？
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，業(yè)主在全體業(yè)主共有的區(qū)域上停放車(chē)輛，如果物業(yè)公司沒(méi)有取得業(yè)主大會(huì)同意其看管小區(qū)業(yè)主車(chē)輛的專門(mén)授權(quán)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向業(yè)主收取停車(chē)
2022-02-19 15,340 -
物業(yè)有權(quán)收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)嗎
1、物業(yè)公司利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地劃定的停車(chē)位屬于全體業(yè)主所有，向有需求的使用人收取相關(guān)費(fèi)用是允許的，前提是要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意、向物價(jià)部門(mén)備案。另外，收取的費(fèi)用應(yīng)該約定好怎么使用：一般做法是物
2022-02-17 15,340 -
小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎？
物業(yè)是否有權(quán)收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)？這需要考察停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。根據(jù)《》第73條的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和
2022-09-01 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,503 2022.05.11 -
00:51
小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)誰(shuí)來(lái)管小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,337 2022.05.11
