征地公告是否取得建房批準(zhǔn)文件？
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1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均應(yīng)予補(bǔ)償，個(gè)人的物權(quán)任何人不能侵犯。4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1:1的產(chǎn)權(quán)置換(如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人(征收單位)應(yīng)賠償100平方米房屋。
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征地批準(zhǔn)文件兩年作廢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地征收批準(zhǔn)文件的有效期為兩年，經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地后，在兩年內(nèi)未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
宅基地上擴(kuò)建房屋是需要審批的，建房審批的目的也是為了確保村民所建造的房屋符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。宅基地上不能隨意擴(kuò)建房屋，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)耕地、天然林地、公益林等，應(yīng)當(dāng)充分利用村內(nèi)原有的宅基地、空閑地和其他未利用地。建房必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用規(guī)劃，必須要符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，而且超過(guò)一定面積或者層數(shù)的農(nóng)村住房，為了確保建房質(zhì)量和安全性能，不能建房。
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征地批準(zhǔn)文件是不是兩年作廢征地批準(zhǔn)文件是兩年作廢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地征收批準(zhǔn)文件的有效期為兩年，土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，如在兩年內(nèi)未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。
2020.06.16 152 -
征地批準(zhǔn)文件兩年作廢嗎征地批準(zhǔn)文件兩年作廢。征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。如果需要繼續(xù)征地的，需要重新辦理相關(guān)手續(xù)。
2020.05.10 103 -
沒(méi)有征地批文是否違法是違法的。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
2020.08.30 283
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未取得建設(shè)批準(zhǔn)文件的合同是否有效
1、發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。 2、但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定
2022-11-28 15,340 -
沒(méi)有征地公告沒(méi)審批文件強(qiáng)行征地
1、沒(méi)有批文，那么土地征收必然是違法的。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，沒(méi)有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，而對(duì)土地進(jìn)行征收的，是需要非法征地的行為。 2、征地批文是征地過(guò)程中最為核心的文件，它表現(xiàn)為承上啟
2022-11-10 15,340 -
征地批準(zhǔn)文件是否是兩年作廢的
1、征地批準(zhǔn)文件的時(shí)效是有明確的法律規(guī)定的，關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地
2022-11-08 15,340 -
征地批準(zhǔn)文件的范文
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收集體土地需要由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府進(jìn)行審批，審批后作出征地批準(zhǔn)文件。這是必須具有的審批文件，沒(méi)有的征地不合法。(注：該征地批準(zhǔn)文件有效期為兩年)
2021-03-31 15,340
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公房征收的補(bǔ)償中是否可以獲得安置房在司法實(shí)踐中，公房征收的補(bǔ)償中是能獲得安置房的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定了，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。因此，作為公房的所有權(quán)人，是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。不僅公房的所有權(quán)
1,523 2022.04.17 -
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公房征收的補(bǔ)償中能否獲得安置房公房征收的補(bǔ)償中可以獲得安置房。 1、在司法實(shí)踐中，公房征收的補(bǔ)償包括了獲得安置房的補(bǔ)償。因?yàn)椤秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所以公房所有人是可以獲得安置房的； 2、同時(shí)，根據(jù)我國(guó)的《
907 2022.12.11 -
01:30
自建房能否獲得補(bǔ)償自建房可以獲得補(bǔ)償，但是前提是自建房不屬于違章建筑。能夠獲得補(bǔ)償?shù)淖越ǚ啃枰弦韵碌臈l件：1、在建房時(shí)房主已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)。2、房主持有宅基地使用權(quán)的證書(shū)。3、房主持有建筑規(guī)劃許可證。符合上述條件的合法自建房，就可以獲得以下的拆遷
904 2022.05.11
