共同共有財產(chǎn)的共同分割
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共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?，F(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。
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共同共有房產(chǎn)的分割：共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割。分割時，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進行分割。
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：第一、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。第二、除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由，導致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。對夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，一般按照以下規(guī)定處理：1.男女平等原則。2.保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3.照顧無過錯一方原則。4.尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理。5.有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
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共同共有的財產(chǎn)可以分割嗎共同共有的財產(chǎn)在離婚的財產(chǎn)分割的時候是可以分割的。法律規(guī)定，夫妻離婚財產(chǎn)分割的基本原則是：夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.01.29 140 -
共同共有的房產(chǎn)分割共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割。分割時，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進行分割。確定各所有人的份額，應(yīng)本著協(xié)商一致的原則，各所有人均應(yīng)本著團結(jié)和睦、互助互讓的精神進行協(xié)商，以求達成一致
2021.04.04 134 -
共同共有的財產(chǎn)可以分割嗎？共同共有的財產(chǎn)原則上是可以分割，且一般需在離婚的財產(chǎn)分割的時候才可以分割的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚的，夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則
2021.03.03 136
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共同共有財產(chǎn)的分割
共同共有財產(chǎn)的分割 我國《物權(quán)法》第九十五條規(guī)定，“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！惫餐灿校侵父鞴灿腥烁鶕?jù)共同關(guān)系，部分份額地共同享有對共有財產(chǎn)的權(quán)利。其法律特征如下：
2021-01-17 15,340 -
共同共有財產(chǎn)的分割
夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系是的一項重要內(nèi)容，新修訂的對這一關(guān)系做了重要的補充和完善--明確規(guī)定了夫妻約定財產(chǎn)制的方式，完善了原有法定夫妻財產(chǎn)制的內(nèi)容。 夫妻共同財產(chǎn)，夫妻間的法定財產(chǎn)制又稱補充財產(chǎn)制，是指夫
2021-01-16 15,340 -
共同共有的財產(chǎn)分割
共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一
2022-03-24 15,340 -
共有財產(chǎn)的共同分割共有財產(chǎn)的重新分割
出現(xiàn)以下情況時，離婚后財產(chǎn)可以重新分割。 1.訴訟離婚時漏分的夫妻共同財產(chǎn)。主要是涉及到離婚時漏掉的對方的財產(chǎn)，比如漏掉的對方的房產(chǎn)、公司股權(quán)、股票等等。 2.離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣
2022-08-21 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:52
婚姻共同財產(chǎn)如何分割根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定可以知道，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)一般依照下面的規(guī)則進行分割： 第一，協(xié)商分割。尊重當事人的個人意愿，由雙方當事人協(xié)商如何分割共同財產(chǎn)，行使財產(chǎn)處分權(quán)； 第二，訴訟分割。如果當事人無法協(xié)商一致的，可以向法院起訴，在離婚訴
933 2021.07.05 -
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離婚共同財產(chǎn)怎么分割離婚主要包括協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。夫妻如果協(xié)商離婚的，在分割財產(chǎn)時，尊重夫妻雙方的個人意愿，由雙方進行協(xié)商，達成統(tǒng)一的分割財產(chǎn)方案。如果無法達成一致意見的，可以向法院提起訴訟。法院在分割財產(chǎn)時，通常遵循平等分割的原則。雙方平等的享有財
823 2022.04.17
