房子門市出租了，合同明年才滿，但今年三月把房子賣了，現在房子的主人不租給原來租的人
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辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料： 1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應提交委托合同;代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人，應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。 房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。
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房東可以在租賃期間房東賣房子，但應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。租賃合同也是要繼續(xù)履行下去，也就是“買賣不破除租賃”。
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租房合同是不是租房的房東向承租人賣房子了根據買賣不破租賃的原則，房東將房屋轉讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。所以說，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內承租這一房屋。
2021.02.01 200 -
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租房合同和原房東都賣了房子出租人有權買嗎根據買賣不破租賃的原則，房東將房屋轉讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。所以說，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內承租這一房屋。
2021.03.02 178
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租房子期間房主把房子賣了
房東可以在租賃期間房東賣房子，但應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。租賃合同也是要繼續(xù)履行下去，也就是“買賣不破除租賃”。
2021-12-14 15,340 -
在租房期間房東把房子賣了承租人與原房東的租賃合同是否還有效?
按照買賣不破租賃的原則，房東轉讓房屋，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。 因此，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍然可以在租賃合同約定的期限內租賃該房屋。
2021-11-22 15,340 -
租房合同簽了一年, 沒有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
不是詐騙，屬于民事糾紛。 2房東屬于違約，你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實際經濟損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約
2022-01-18 15,340 -
父親租房子簽了合同, 但是房東不給租了
如果您是房主，您父親的出租行為未經您授權的，且合同明顯對您不利的，你可主張合同無效，直接退還對方定金即可。 但如果沒有存在法定的情形，則合同是有效的，您可根據合同，并未到房子的交付日期，主張解除合同，
2022-01-31 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,015 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,317 2022.05.11 -
01:07
租房子20年了動遷了有補償嗎租房子20年了動遷了有補償。若動遷時在房屋租賃期間，應當補償租金等損失。但是并不是直接對租賃進行補償，而且對房東進行補償后，房東給予租客相應的補償。因為租客并不是房屋所有權人，不屬于直接補償的主體。根據相關法律規(guī)定，房屋征遷補償范圍如下：1
2,972 2022.05.11
