公租房租賃期限具體有哪些方面
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我國(guó)住建部頒布的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定：公共租賃住房的租賃期限最長(zhǎng)不超過5年。在該《辦法》中沒有提及在租賃5年之后，承租人可以購(gòu)買所租住的房屋。 1、國(guó)家七部委聯(lián)合發(fā)布的《指導(dǎo)意見》 《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》第五條第（一）項(xiàng)規(guī)定，各地要把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。 2、重慶地方實(shí)施細(xì)則 《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》第七條，出售管理(一)承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。(二)公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。 《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》第七條 (三)購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。 (五)購(gòu)買人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利
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公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對(duì)象出租的保障住房。有住房困難的，可以依法申請(qǐng)公租房，但是公租房有租賃期限限制，那么，公租房租賃期限有多久呢?公租租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不能退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
房屋租賃期限是最長(zhǎng)不得超過二十年，由雙方協(xié)商約定即可，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權(quán)。
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公租房的租賃期限公共租賃住房的租賃期限一般是不得超過5年，如果有需要可以申請(qǐng)延長(zhǎng)。公租房的使用期限根據(jù)公共租賃住房租賃合同中的約定來決定。但是，我國(guó)法律也有強(qiáng)制性規(guī)定，一般是不得超過5年。
2020.08.19 194 -
公租房租賃的期限公租房租賃期限不得超過5年。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，租賃期限最長(zhǎng)為5年。
2020.05.23 158 -
租賃合同的租賃期限具體是多久租賃合同的租賃期限是：最長(zhǎng)二十年。出租人應(yīng)將租賃物交付承租人使用、收益，承租人應(yīng)當(dāng)支付租金，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過二十年，超過二十年部分的租賃期限無效。
2021.01.06 157
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房屋租賃具有哪些方面的風(fēng)險(xiǎn)
糾紛每年不斷，總結(jié)起來主要有以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： 1、二房東的風(fēng)險(xiǎn)，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本
2022-08-24 15,340 -
公租房租賃期限
公租房的租賃期限： 1、公租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。 2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 3、承租家庭
2023-06-10 15,340 -
整體租賃公租房有哪些好處
增加公租房，面向單位整體出租，由用人單位向符合條件的本單位職工配租，這是公租房的又一惠民舉措，將公租房分配權(quán)利下劃，最大限度的保障公租房的初衷，更具有及時(shí)性、針對(duì)性。
2022-07-29 15,340 -
公租房租賃期限有多久
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。 公租房租賃期最長(zhǎng)5年，租住期間可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適
2023-03-30 15,340
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03:25
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,033 2022.04.17 -
01:10
門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點(diǎn)：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔(dān)一定責(zé)任。第二，明確門面房租賃的價(jià)格、支付方式、租金調(diào)整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因?yàn)榻痤~原
1,930 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,247 2021.04.25
