租賃房屋違約責(zé)任具體有哪些方面
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。
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房屋租賃違約責(zé)任條款： 1、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 4、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 5、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 6、改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 7、拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。 8、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
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房屋租賃違約責(zé)任有哪些？房屋租賃違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金，承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2021.01.22 173 -
租賃房屋有哪些違約責(zé)任房屋租賃違約責(zé)任如下： (一)承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； (二)承租人應(yīng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損滅失的； (三)承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的；等等。
2021.03.24 218 -
房屋租賃違約責(zé)任有哪些?租賃房屋的違約責(zé)任包括：進(jìn)行賠償，如果構(gòu)成根本違約，也可以請(qǐng)求解除合同。一方違約，首先根據(jù)合同約定的內(nèi)容處理，沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果沒有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。
2021.04.18 147
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房屋租賃方面有哪些違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-05-05 15,340 -
2018年房屋租賃方面違約責(zé)任有哪些
1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危
2022-10-21 15,340 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些，房屋租賃合同有哪些違約責(zé)任
房屋租賃合同中，出租方與承租方會(huì)就逾期支付房屋租金事宜約定違約責(zé)任，常見表述為每逾期一天，承租方應(yīng)按年租金總額的一定比例向出租方支付違約金，逾期超過約定期限的，出租方有權(quán)解除合同。那么房屋租賃合同違約
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃違約責(zé)任主要包括哪些方面
關(guān)于房屋租賃合同，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-07 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,605 2022.04.17 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,278 2022.04.17 -
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購房合同違約責(zé)任有哪些購房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
538 2022.08.30
