中介沒房產證能找代簽合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
中介機構如果沒有房主的授權委托是沒有權利代表房主與第三方簽訂合同的，沒有房產證說明中介機構沒有盡到盡職義務，不了解房屋的信息，在房屋存在糾紛的情況下很容易讓第三方收到損失。 如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。 5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行; 6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租房中介能否代簽合同，要根據(jù)具體情況而定，如果中介公司有房主的租賃委托書，獲取了房東的許可，那么租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委托書，那么中介就不能代簽合同。 租房合同的生效需要具備以下三個條件： 1、當事人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
中介是否可以代簽買房訂金合同要看是否有當事人的合法授權，如果有當事人的合法授權即可以代簽買房訂金合同，但是如果沒有當事人的委托授權或者是超越授權范圍的，其不可以代簽買房訂金合同。 買房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
-
租房中介能代簽合同嗎？租房中介能代簽合同。如果中介公司有房東的租賃委托書，并獲得房東的許可，他們可以與中介簽訂租賃合同。事實上，這種形式是中介先與房東簽訂租賃協(xié)議，然后中介再轉租房屋。中介公司相當于第二個房東。未經房東許可，中介公司簽訂的合同無效。根據(jù)《中華人民
2022.04.15 1,677 -
租房中介能代簽合同嗎租房中介能否代簽合同，要根據(jù)具體情況而定，如果中介公司有房主的租賃委托書，獲取了房東的許可，那么租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委托書，那么中介就不能代簽合同。根據(jù)法律規(guī)定，租房合同的生效需要具備以下三個條件： 1、當
2021.02.26 286 -
中介能代簽合同嗎中介可以代簽合同，但房產中介代簽合同需要有明確的授權。房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。作為專業(yè)的房地產服務機構，行政部門對于中介有系統(tǒng)嚴格的管理制度。提供中介服務應當與委托人簽訂書面的協(xié)議，確定服務內容、收費標準等。房地產中
2020.08.13 144
-
代簽合同可以找中介代簽嗎
中介可以代簽合同，但房產中介代簽合同需要有明確的授權。房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。作為專業(yè)的房地產服務機構，行政部門對于中介有系統(tǒng)嚴格的管理制度。提供中介服務應當與委托人簽訂書面的
2022-10-14 15,340 -
買房中介能代簽合同嗎
視情況而定。如果中介有房主的租賃委托書，那么中介合同代簽是有效的。但是如果中介沒有委托授權的話，屬于無權代理，那么中介合同代簽是沒有效的。 《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代
2022-07-11 15,340 -
賣房到中介簽合同能代簽嗎
沒有經過公證處公證的委托授權書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。 房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚模砸笠?/p>
2022-07-10 15,340 -
中介能代簽合同嗎？
中介在得到明確的授權的情形下可以代簽合同，一般需要書面的授權書。根據(jù)《房地產經紀管理辦法》第十七條，房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內容、收費標準等情況，經
2022-07-11 15,340
-
01:04
房產中介沒有履行合同如何起訴房產中介沒有履行合同，就應當承擔相應的違約責任，如果房產中介拒絕承擔違約責任的話，當事人可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當
1,269 2022.04.17 -
00:58
簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，訂立合同時，要求當事人具有相應的民事行為能力和民事權利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的
2,507 2022.04.15
