交了首付可以退房嗎交首付可以退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以退，但是一般需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。
交了首付退房需要根據(jù)具體情況看，具體如下：若買方已支付首付，要求終止合同，若買方因不可抗力或開發(fā)商嚴(yán)重違約而要求終止銷售合同，買方可終止銷售合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，或與開發(fā)商協(xié)商終止合同，但是，若買受人沒有法定或約定的解除合同的權(quán)利，買受人解除銷售合同是一種違約行為。
-
交了首付可以退房嗎?買房者與開發(fā)商簽訂購房合同，交了首付，就是合法有效的，一般情況下是不能退房的。但是如果出現(xiàn)以下兩種情形，則購房者是可以退房的： （一）購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。一是開發(fā)商的項(xiàng)目違法，違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社
2021.02.25 166 -
首付交了，可以退房嗎開發(fā)商愿意的話，你們可以協(xié)商解除。如果是因?yàn)殚_發(fā)商原因，比如說房子有問題，可以行使解除權(quán)解除合同。但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.30 241 -
交了首付可以退首付嗎能退，不過要找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，但是耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長。甚至簽訂了合同要賠付違約金。
2021.04.02 274
-
交了首付可以退房嗎？
1、首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。 2、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合
2022-04-11 15,340 -
交了首付可以退房嗎
交了首付可以退房，買受人無正當(dāng)理由退房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022-06-02 15,340 -
首付交了可以退房嗎
當(dāng)然可以退房并退回首付款。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同
2022-02-06 15,340 -
交了首付，可以退房嗎
交了首付要求退房屬于單方解除合同，如果開發(fā)商不同意，只能起訴，但你必須有充分的理由才能打贏官司，建議可以跟開發(fā)商協(xié)商處理好相關(guān)的事情。具體得看協(xié)議如何約定？開發(fā)商只有協(xié)助義務(wù)，貸款年限及貸款數(shù)額，要看
2022-04-02 15,340
-
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
618 2022.05.23 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
688 2022.04.17 -
01:08
退房可以退首付嗎買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋
1,602 2022.04.15
