二手房物業(yè)費怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應按合同約定的時間交房，交房時，賣房應結清房屋的物業(yè)費用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。
二手房交易費用的計算如下： 1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。 2、契稅。主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購買房屋可以減半征收。 3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計稅，有的是房價總額計稅，需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。 4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。
-
二手房物業(yè)更名怎么收費？收費。物業(yè)更名是需要收費的。正常過戶,銷售稅費營業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉讓出售購買過程未達5年的非一般住所依照全額征收營業(yè)稅,轉讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉讓出售購買過程未達5年的一般住所依照兩次銷售差價征收營業(yè)稅,轉讓出售購買過
2021.10.11 1,369 -
買二手房業(yè)主欠物業(yè)費怎么辦？前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。
2020.06.27 149 -
二手房業(yè)主拖欠物業(yè)費怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的，在賣房人交房之前;賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費;買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。
2020.08.15 232
-
買二手房物業(yè)費怎么算
根據(jù)購買的是一手房。二手房分別繳納： 一手房： 根據(jù)面積大小、評估價繳納，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、9
2022-02-05 15,340 -
二手房過戶后物業(yè)費怎么算
這位朋友，您好！ 1、在你簽訂買賣合同并把房子過戶到你的名下后，你就是房屋的所有權人，與房屋有關的相應權利義務就轉移到了你的身上。 2、物業(yè)公司是可以起訴你這個產(chǎn)權人的，如果起訴你很有可能要承擔這個費
2022-03-13 15,340 -
二手房交房不住物業(yè)費該怎么算
即使不住也需要支付房地產(chǎn)費的要求，只要你交房間，房子就是你的，房地產(chǎn)為住宅區(qū)提供服務，必須支付房地產(chǎn)費。房地產(chǎn)服務是指公共部位，不能住公共部位的服務已經(jīng)開始。房地產(chǎn)費用支付的時間以房地產(chǎn)合同決定的時間
2021-10-25 15,340 -
買二手房物業(yè)費怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結清物業(yè)費和取暖費（今天以前的物業(yè)費由原房主結清，以后的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那
2022-03-10 15,340
-
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,144 2021.04.25 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應當按照物業(yè)合同的內(nèi)容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17
