二手房過戶后物業(yè)費(fèi)怎么算
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這位朋友，您好！ 1、在你簽訂買賣合同并把房子過戶到你的名下后，你就是房屋的所有權(quán)人，與房屋有關(guān)的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)就轉(zhuǎn)移到了你的身上。 2、物業(yè)公司是可以起訴你這個產(chǎn)權(quán)人的，如果起訴你很有可能要承擔(dān)這個費(fèi)用。 3、但這個費(fèi)用從根本上是應(yīng)當(dāng)有原房主承擔(dān)的，所以你可以請求法院追加原房主為第三人。 4、如果沒有追加，你也可以在物業(yè)公司起訴你之后向原房主追討這筆費(fèi)用，可先協(xié)商，協(xié)商不成可起訴至法院。
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前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的，在賣房人交房之前; 賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi);買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
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二手房過戶費(fèi)怎么算二手房過戶費(fèi)怎么算，一般需繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1、契稅根據(jù)房屋的面積繳納，不同房屋的面積有不同的契稅計(jì)算幅度。2、營業(yè)稅和個人所得稅，滿五年不需收費(fèi)，不滿五年，營業(yè)稅將按照房價的5.5%繳納，個人所得稅按照1%繳納。3、印花稅是
2021.03.26 4,125 -
二手房過戶費(fèi)怎么算？計(jì)算二手房過戶費(fèi)用：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.12.21 622 -
二手房過戶費(fèi)怎么算登記費(fèi)。住房，權(quán)利人按80元/套住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90
2020.04.11 379
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二手房過戶后物業(yè)費(fèi)誰交
希望下面內(nèi)容可以解答問題二手房過戶后物業(yè)費(fèi)誰交。 根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)
2022-08-22 15,340 -
二手房過戶費(fèi)怎么算，二手房過戶費(fèi)用怎么算
關(guān)于二手房的過戶費(fèi)如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙
2022-05-06 15,340 -
二手房過戶費(fèi)怎么算二手房過戶稅費(fèi)怎么算
以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交） 3.個人所得稅●成交價的1％
2022-04-19 15,340 -
毛坯二手房過戶后物業(yè)等怎么過戶
結(jié)算維修資金按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向下家按實(shí)結(jié)算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家
2022-08-15 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
