房屋繼承人是否承接房屋所有權(quán)所有
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
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房屋所有權(quán)人死亡房產(chǎn)的繼承方式：如果有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于的順序進(jìn)行繼承。沒有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照法定繼承進(jìn)行繼承。第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母。第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母?/p>
繼子有權(quán)繼承房產(chǎn)。但是需滿足條件：繼子女在未成年時(shí)與繼父母形成事實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，繼子就有權(quán)繼承繼父母的遺產(chǎn)，屬于法定繼承中的第一順位繼承人。
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房屋所有人死亡后房產(chǎn)的繼承房屋所有權(quán)人死亡房產(chǎn)的繼承方式：如果有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于的順序進(jìn)行繼承。沒有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，按照法定繼承進(jìn)行繼承。第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母。第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母?/p>
2021.04.11 337 -
房屋繼承公證需要所有繼承人到場辦理繼承公證只需要申請(qǐng)人到場即可，不需要所有親屬都到場。繼承公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料： 1、公證申請(qǐng)人身份證件，現(xiàn)住國內(nèi)自然人提
2021.01.26 559 -
繼子是否有房屋繼承權(quán)呀繼子是否有房屋繼承權(quán)依情況而定。 繼子與繼父母存在撫養(yǎng)關(guān)系的，繼子有繼承權(quán)，可以繼承房產(chǎn)；繼子與繼父母不存在撫養(yǎng)關(guān)系的，繼子沒有繼承權(quán)，不可以繼承房產(chǎn)。
2021.03.25 125
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房屋所有權(quán)可否作為遺產(chǎn)繼承
公民對(duì)公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-04-09 15,340 -
房屋繼承的所有步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通
2022-05-06 15,340 -
房屋權(quán)屬證書變更為繼承人后，繼承人能取得房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證?！?。因此
2022-04-07 15,340 -
繼子是否有房屋繼承權(quán)
1.視情況而定。 2.如果繼子未與繼父或繼母共同生活，而由祖父母或外祖父母撫養(yǎng)教育成人，繼子對(duì)繼父或繼母也未盡過贍養(yǎng)撫助義務(wù)的，則不能視為繼子與繼父母之間形成了扶養(yǎng)關(guān)系，繼子就沒有房屋繼承權(quán)。如果繼子
2022-06-01 15,340
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,265 2022.04.17 -
00:57
房屋繼承有時(shí)效期嗎房屋繼承是沒有有效期日期的限制的。也就是公證書本身是不會(huì)過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。房屋繼承最重要的是各個(gè)繼承人間達(dá)成意思
1,176 2022.04.15 -
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房屋繼承稅是多少我國目前暫未開征遺產(chǎn)稅。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。包括繼承、遺囑
1,200 2021.07.05
