房屋繼承人怎么辦理房屋所有權(quán)登記
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
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無法辦理確權(quán)登記的房屋有： 1、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房； 3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地； 4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理申請人提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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怎么在房屋繼承登記上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋繼承時申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程如下： 1、到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請； 2、提交登記申請書、申請人身份證明，被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審核，必要時實(shí)地調(diào)查； 4、符合登記條件，辦理過戶登記，辦法權(quán)
2020.05.10 211 -
房屋登記怎么辦理房屋抵押登記當(dāng)事人攜帶登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料等，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他
2022.04.14 167 -
房屋登記怎么辦理確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表
2020.06.20 150
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房屋所有人沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記就無法辦理房屋租賃登記的怎么辦理
房地產(chǎn)權(quán)屬證件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擁有該棟房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的過程也是房屋土地管理部門對該項(xiàng)交易行為的確認(rèn)過程。當(dāng)購房人付清房價(jià)款后，就應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件，否則，該項(xiàng)房產(chǎn)無法進(jìn)行以后
2022-02-15 15,340 -
繼承房產(chǎn)在辦理房屋所有權(quán)登記后，繼承人為其他買受人辦理所有權(quán)的要求？
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說
2022-04-07 15,340 -
房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)怎么辦理房屋轉(zhuǎn)移登記
新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在竣工3個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房
2022-04-12 15,340 -
怎么辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承， (一)房地產(chǎn)發(fā)生繼承時一定要辦理轉(zhuǎn)移登
2022-05-04 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈，一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
964 2022.04.17 -
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機(jī)
2,025 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17
