二手房買賣常見的糾紛有哪些,遇到房產(chǎn)中介糾紛,常見的誤區(qū)有哪些
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規(guī)范直接關系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。 買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時候確實是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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常見的二手房買賣糾紛如下： （一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛。
常見的二手房買賣糾紛： （1）逾期交付房屋引起的糾紛。 （2）逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。 （3）要求返還定金引起的糾紛。 （4）要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。 （5）因“黑白合同”引起的糾紛。 （6）因戶口遷移引起的糾紛。
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二手房買賣當中常見的糾紛有哪些二手房買賣中常見的糾紛有： 一、房價上漲過快，賣家毀約引起糾紛： 1、如果僅僅簽訂了《購房意向書》，但《購房意向書》中已明確了價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等主要條款，則可視為《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續(xù)履行該合
2021.03.01 197 -
常見的二手房買賣的糾紛有哪些常見的二手房買賣的糾紛： 一、因買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。 二、因賣方隱瞞房屋的真實信息引起的糾紛。 三、因中介機構(gòu)的不規(guī)范行為引起的糾紛。 四、因戶口問題引起的糾紛。
2021.04.01 178 -
二手房買賣常見的糾紛都有哪些二手房買賣常見的糾紛有： 1.交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2.房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3.一房二賣糾紛； 4.房屋質(zhì)量糾紛。
2020.11.21 154
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買賣二手房常見的糾紛有哪些，遇到房產(chǎn)中介糾紛，常見的誤區(qū)有哪些
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規(guī)范直接關系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣中常見的糾紛有哪些
1、價上漲過快，上家毀約引起的糾紛； 2、下家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛； 3、交易稅費計算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生的糾紛； 4、由于支付定金而引起的糾紛。
2021-06-29 15,340 -
常見的二手房買賣糾紛有哪些
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種： (一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以
2022-03-03 15,340 -
二手房買賣常見的糾紛有哪些
1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因中介方行為引起的糾紛5、二
2022-02-11 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,197 2022.04.17 -
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買賣合同糾紛解決方式有哪些買賣合同訂立后，在履行過程中，如果出現(xiàn)糾紛的，當事人可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式，來解決爭議。協(xié)商和調(diào)解是耗費時間和成本最低的兩個方法：協(xié)商，就是雙方當事人就爭議問題協(xié)調(diào)，盡量在沒有外界介入下商討出解決買賣合同糾紛的方法。比如一方
831 2022.04.17
