買二手房交易為什么不能直接過戶
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不能過戶的二手房千萬不要買。 第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，以后證辦下來的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。 第二、公證都是中介公司騙人的，房產(chǎn)公證就是三種： 1、贈(zèng)與公證，風(fēng)險(xiǎn)是他有權(quán)取消贈(zèng)與 2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證多此一舉。 3、委托公證，就中介常做的，中介會(huì)說做了這個(gè)公證房子就是你的，實(shí)際上委托公證不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，你只是個(gè)受托人可以辦理該房子的相關(guān)手續(xù)而已。 總結(jié)，只有過戶才是最安全的
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二手房交易是可以不簽合同的，雙方正常過戶和付款就可以了。不過不簽合同的話對(duì)買賣雙方都沒有保障，如果不簽合同的話任意一方都可以隨時(shí)毀約，還有可能會(huì)出現(xiàn)一房二賣的情況，所以有條件的話簽合同對(duì)交易雙方更好，尤其是這種涉及到大額財(cái)產(chǎn)的交易。
不能買賣的二手房有：只有使用權(quán)；未取得證書；集體土地上建設(shè)的房屋；不同意出售的；抵押房未經(jīng)同意；未補(bǔ)足剩余價(jià)款的；已出租給別人；查封的房屋；其余禁止情形。
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二手房房主死了能直接過戶嗎1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再
2020.10.24 1,030 -
二手房可以直接過戶嗎房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿五年，因此需要一定的費(fèi)用。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的的時(shí)候，如果二手房的證據(jù)是齊全的，具有完整所有權(quán)的，是可以辦理過戶登記的。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地
2022.06.17 2,045 -
二手房過戶后哪幾類不能交易不可交易的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.12.12 174
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買二手車辦交易登記后能不能直接過戶車牌
1、新車入戶不足三個(gè)月的，可以過戶。2、法律未規(guī)定新車入戶多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理過戶，因此，新車只要入戶后，任何時(shí)間內(nèi)都可以辦理過戶登記。3、法律依據(jù)是《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第19條第1款：“申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)
2022-04-26 15,340 -
二手房買賣不過戶能直接付款嗎
只要買賣雙方達(dá)成一致意見，怎樣都可以?？梢圆桓跺X過戶，也可付清全款再過戶。過戶前提是住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
2022-11-02 15,340 -
買二手房為什么不能過戶
不能過戶的原因很多，需要當(dāng)事人到住房所屬房管部門具體咨詢?yōu)楹尾荒苻k理住房過戶手續(xù)，r比如：今年起，很多地區(qū)規(guī)定住房需要業(yè)主持有滿2年，或滿5年之后，才允許售賣過戶他人，各地規(guī)定是不一樣的。r還規(guī)定住房
2022-10-28 15,340 -
二手房交易雙方不簽合同直接過戶可以嗎
對(duì)房屋買賣雙方簽訂并履行合同后，法律并未強(qiáng)制要求雙方辦理過戶手續(xù)，但從最有利于保護(hù)買受人利益的角度來看，最好辦理過戶。
2022-10-28 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
