二手房產(chǎn)權(quán)過戶有什么注意事項(xiàng)
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二手房產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。 2、注意房款交付時間 盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。 買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。 3、了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況 務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。 4、算清過戶需交的費(fèi)用并明確買方的人數(shù) 買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。
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要注意下列問題： 1.了解當(dāng)?shù)氐膽艏?。其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。 2.要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 3.務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。 4.注意房款交付時間。盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。 5.了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。 6.購房人要在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。
二手房過戶注意事項(xiàng)：二手房設(shè)備盤點(diǎn)，二手房交房時按合同驗(yàn)收；費(fèi)用結(jié)算，注意詢問物業(yè)人員是否欠物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)，注意水電氣費(fèi)的結(jié)算；戶籍，二手房買賣雙方都要去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵儜艏?。原房東應(yīng)全部遷出戶口。
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二手房房產(chǎn)過戶要注意什么事項(xiàng)二手房過戶要注意以下事項(xiàng)： 1、清點(diǎn)房內(nèi)設(shè)施設(shè)備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點(diǎn)及過戶。如有欠費(fèi)，可要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。 3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。雙方應(yīng)到物業(yè)處進(jìn)行更名手續(xù)。 4、原房東應(yīng)將戶口全部遷出
2020.10.31 365 -
二手房過戶注意事項(xiàng)' 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購房時的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合
2020.03.23 249 -
二手房過戶要注意什么事項(xiàng)二手房辦理過戶登記手續(xù)需要注意：認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本；注意在過戶交易前明確賣方戶口是否遷移，遷移時間與違約責(zé)任；注意繳清物管費(fèi)、水電費(fèi)，出具繳費(fèi)清單；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易。
2020.07.16 209
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二手房產(chǎn)權(quán)過戶有什么注意事項(xiàng)？
二手房產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾
2022-04-29 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)是什么
二手房產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾
2022-04-25 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶有什么注意事項(xiàng)
辦理二手房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶有什么注意事項(xiàng)
您可以和賣家協(xié)商，簽訂一個協(xié)議，約定他把相關(guān)資料及不動產(chǎn)證給您。但是賣家肯定會讓你先交一部分錢，那么你就要在這份協(xié)議里寫清楚兩年后過戶的詳細(xì)流程，要越清楚越好，并約定違約金，約定的違約金最好不低于所付
2022-03-23 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,336 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
