簽訂二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買賣雙方身分到水電過戶費用都要仔細對待（1)買賣雙方的名稱要按身份證明標準名稱填寫 (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號、房號、產(chǎn)權(quán)證號碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺面積; (4)交易的幣種、金額、付款方式等。 (5)約定付款時間、過戶時間和交樓時間。 (6)煤氣、水電等過戶費用等情況約定清楚。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房時需要注意的問題有： 確認房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權(quán)證的真實性，防止出賣人無權(quán)處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產(chǎn)證上登記的房主是否為一個人，注意確認房屋是出賣方個人所有還是夫妻共有的情況，并要核實出賣方在出賣房產(chǎn)時是單身還是已婚的情況。 注意房屋的性質(zhì)。在購買房屋時，要注意核實房屋是商品房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房等等，因為有些特殊性質(zhì)的房產(chǎn)存在限制轉(zhuǎn)讓或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。 注意房屋是否存在抵押、查封、出租等情況。如果房屋上設(shè)有抵押，出賣方未征得抵押權(quán)人的同意私自將房屋出賣的，面臨房屋買賣行為可能無效的風險。而且在此情況下，設(shè)有抵押權(quán)的房屋也無法辦理過戶手續(xù)，同樣此時會有該房屋被作為出賣方的財產(chǎn)被查封、強制執(zhí)行的風險。
簽訂股東出資協(xié)議應(yīng)注意以下重要問題： 1、明確出資方式、出資額和出資時間； 2、股東以非貨幣財產(chǎn)作價出資的，應(yīng)當委托評估機構(gòu)評估作價； 3、明確股東出資的違約責任。
-
簽訂二手房合同要注意哪些問題簽訂二手房合同要注意： 1、確認基本信息的真實性與有效性。 2、交易金額及付款方式的約定。 3、附屬設(shè)施可依據(jù)三要三不要的原則。 4、簽字及聯(lián)系方式。 5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
2021.01.09 174 -
買二手房合同簽訂要注意哪些問題二手房買賣簽合同需要注意的問題是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋
2020.01.20 168 -
-
簽訂二手房補充協(xié)議要注意哪些問題
一、簽訂二手房補充協(xié)議時要注意： 1、購房補充協(xié)議應(yīng)標注詳細的房屋信息。 2、購房補充協(xié)議應(yīng)規(guī)定具體繳費和過戶的流程。 3、明確繳納各種費用的具體金額。 4、要明確違約的責任人。 二、簽訂二手房補充協(xié)
2022-06-12 15,340 -
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意哪些問題
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議至少要注意以下幾個方面：1。要注意確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體。一方面，個人股東和企業(yè)股東作為出讓人需要繳納的稅款不同；另一方面，股權(quán)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和外部轉(zhuǎn)讓需要履行的程序也不同。比如股權(quán)外部轉(zhuǎn)讓，需
2021-11-13 15,340 -
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意哪些問題
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議至少有五個注意事項：一是簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體應(yīng)當是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東以外的第三方。二、股東大會或其他股東的決議或意見股東在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)征求其
2021-11-14 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議時要注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議時應(yīng)注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確
2021-07-24 15,340
-
01:20
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，需要注意的事項有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,284 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
