農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?
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有關(guān)農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎,土地承包法關(guān)于土地流轉(zhuǎn)有很明確的規(guī)定,具體有:第三十二條【承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式】通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條【流轉(zhuǎn)原則】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力; (五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條【流轉(zhuǎn)主體自主權(quán)】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。第三十五條【發(fā)包方不得單方解除合同】承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán),不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,不得將承包地收回抵頂欠款。第三十六條【流轉(zhuǎn)費用及收益歸屬】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。第三十七條【流轉(zhuǎn)合同的簽訂、備案及內(nèi)容】土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級; (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)土地的用途; (五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù); (六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式; (七)違約責(zé)任。第三十八條【流轉(zhuǎn)合同登記】土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。根據(jù)以上條款,你是可以承包這10畝土地的,承包的主要程序是與土地承包人簽訂土地轉(zhuǎn)包協(xié)議,并在村委會進(jìn)行登記備案。這里要提到的是那7畝地,一定要有村委會出具的證明,證明這7畝地的權(quán)屬確系與你簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議的一方,以免日后出現(xiàn)糾紛。另外,如遇征收,你所能得到的補償只有地上物,土地補償與你是沒有關(guān)系的,所以你要在簽訂協(xié)議時明確提出如遇征收,全部地上物補償歸你所有。關(guān)于土地使用問題,承包法中有明確要求,不得改變農(nóng)業(yè)用途,不得對土地造成永久性損害,所以你在選擇養(yǎng)殖和種植方式的時候要加以注意,以免造成不必要的麻煩,最好事先征求村委會同意,取得有效的書面許可材料。以上是對國務(wù)院關(guān)于農(nóng)村土地承包權(quán)是否可轉(zhuǎn)讓的解答
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農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
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農(nóng)村土地承包合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村土地承包合同可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包合同時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同,轉(zhuǎn)讓時不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余期限,轉(zhuǎn)讓期間收益歸承包方所有。
2020.05.21 176 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓外村人。法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人簽訂書面合同,并沒有對承包主體進(jìn)行限制。土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓
2020.05.26 563 -
農(nóng)民承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)民承包土地允許轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定,承包方可自主決定依法采取出租、入股或其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。但如果承包人流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)人沒有申請登記的,不得對抗善意第三人。
2020.04.23 129
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農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包可以轉(zhuǎn)讓嗎?
農(nóng)村土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但需要依法轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 第十七條 承包方享有下列權(quán)利: (一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土
2021-07-26 15,340 -
農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓
可以?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條..。
2022-10-28 15,340 -
農(nóng)村承包的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村承包土地所有權(quán)屬村集體,不能轉(zhuǎn)賣,只能轉(zhuǎn)讓。中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
2022-10-24 15,340
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01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件,農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn),比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人,都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下,
1,432 2021.04.25 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?!凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,該承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭,可以在家庭成員間繼承,但家庭成員全部死亡,則該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅?!捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,479 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),繼承人是沒有繼承權(quán)的,繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經(jīng)營權(quán),繼承人是有繼承權(quán)的。農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于村集體,使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人,村民只有
4,870 2022.04.17