房產(chǎn)證必須分戶嗎
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能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國(guó)土部門(mén)，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門(mén)的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒(méi)有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費(fèi)用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，有些地方已經(jīng)實(shí)施。
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房產(chǎn)證的名字與是否為戶主無(wú)關(guān)，只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)證可以是任何一個(gè)成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個(gè)名字。以土地證的名字為準(zhǔn)，房產(chǎn)證的名字應(yīng)該和土地證的保持一致，如果想把房產(chǎn)證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過(guò)戶到那個(gè)人的名下，再去辦理房產(chǎn)證。另外土地證、施工證、房產(chǎn)證應(yīng)該都是統(tǒng)一的名字。
是的。辦理遷戶口的手續(xù)需要房產(chǎn)證的，而且需要準(zhǔn)備原件并需多復(fù)印幾份復(fù)印件，需要留檔。
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戶主必須是房產(chǎn)證本人嗎戶主不一定是有房屋產(chǎn)權(quán)的人。戶主本身不一定就是房屋產(chǎn)權(quán)證的者,比方說(shuō)父親或者母親是戶主,但是房屋是兒子或者女兒的，這種情況也是允許出現(xiàn)的。
2021.04.15 1,446 -
過(guò)戶必須房產(chǎn)證滿兩年嗎過(guò)戶無(wú)須房產(chǎn)證滿兩年。具體如下： 1、房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過(guò)戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。 2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件
2022.12.03 6,317 -
房產(chǎn)過(guò)戶遺囑必須要公證嗎房產(chǎn)遺囑可以公證，但不作強(qiáng)制要求。遺囑繼承是一種民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。通過(guò)公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。繼承者應(yīng)當(dāng)自行提供相應(yīng)的證明材料到房管部門(mén)辦理房屋登記手
2021.02.15 383
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房產(chǎn)證必須要分戶嗎
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國(guó)土部門(mén)，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門(mén)的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視
2022-03-21 15,340 -
戶口本分戶必須要房產(chǎn)證嗎
1、分戶就是把戶口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。 2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出。帶上戶主和自己身份證,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。
2022-06-27 15,340 -
有了房產(chǎn)證必須要分戶嗎
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國(guó)土部門(mén)，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門(mén)的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶必須公證嗎？
房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-12 15,340
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00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,158 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,156 2022.05.11
