房屋買賣合同上的稅費(fèi)可以由買方支付嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費(fèi)用由我買方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買賣合同的責(zé)任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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契稅：一般由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房價(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的按1.5%收取，144以上平米的按3%收取，二次購房的都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅：營業(yè)稅一般由賣方承擔(dān)，個(gè)人購買滿2年以上的住房，免征營業(yè)稅。目前，國家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是按照銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般由賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住滿五年以上沒有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產(chǎn)，則此稅要交納。
根據(jù)我國法律規(guī)定，訴訟費(fèi)一般是由敗訴方支付，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。房屋買賣中，誰先起訴，誰代為支付起訴費(fèi)，法院判決后，再由敗訴方支付。起訴費(fèi)是指法院收取的案件受理費(fèi)，是因?yàn)閿≡V方違約導(dǎo)致爭議的發(fā)生，所以，解決爭議也需要敗訴方來支付費(fèi)用。
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房屋買賣個(gè)稅由買方承擔(dān)合法嗎？關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)。雙方的合同沒有對(duì)稅費(fèi)該由誰來承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，那買方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這
2021.01.04 921 -
解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費(fèi)嗎解除房屋買賣合同應(yīng)支付中介費(fèi)。中介費(fèi)也就是居間報(bào)酬，法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 所以中介已經(jīng)促成了合同簽訂了，就應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)，后來又解除合同的，不影響支付中介費(fèi)。
2021.04.26 149 -
房屋買賣稅由哪方出契稅由買方交，個(gè)稅，營業(yè)稅等由賣方交。二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等共8種。90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納
2020.02.18 356
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房屋買賣稅費(fèi)由誰支付
契稅由買方交，個(gè)稅，營業(yè)稅等由賣方交。過戶出房本，房本費(fèi)有買房交。不過看您在哪個(gè)地區(qū)購買了。一般在北京購買二手房基本都是由買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。
2022-08-16 15,340 -
房屋買賣合同稅費(fèi)支付分錄
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問題：原婚姻存續(xù)時(shí)買的小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同上是老婆的姓名。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本?，F(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買賣合同是老婆的姓名，拆遷協(xié)議在一方不知情的情
2022-07-23 15,340 -
房屋買賣可以由買方代交稅嗎
關(guān)于房屋買賣的稅費(fèi)，原則上買賣雙方都需要承擔(dān)的，但是，你們合同中是可以約定只由一方承擔(dān)，只要你本人接受，沒有違反法律規(guī)定之說。
2022-08-18 15,340 -
房屋買賣中介費(fèi)由哪方支付
房屋買賣的中介費(fèi)由誰支付，各中介公司的規(guī)定并不完全一樣。有些地方是由買賣雙方按照成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的1%雙方都付，中介公司的收益實(shí)際上就是房屋成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的2%。有些地方則由買方支付成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)
2022-03-22 15,340
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01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,216 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
