如何跟二手房中介簽訂買房合同？
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找二手房中介買房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問的業(yè)務(wù)。 2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。同時(shí)，我們還要審查它們的經(jīng)營范圍，審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門許可,是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營范圍。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的常客。 4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會(huì)在顯目位置注明各類收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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二手房買賣中介協(xié)議的內(nèi)容是：中介公司資質(zhì)證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
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如何簽訂二手房買賣合同?簽訂二手房買賣合同可以寫明買賣雙方的姓名、住所等信息；房屋的名稱、位置、面積等信息；房屋的售價(jià)；價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)；以及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
2021.01.24 180 -
如何簽訂二手房買賣合同？二手房買賣合同的簽訂如下： 1.明確目標(biāo) 即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建
2020.04.18 223 -
如何簽訂二手房買賣合同簽訂好二手房買賣合同需要注意買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效；房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確；房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全；合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間；學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.09 205
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二手房中介如何簽訂買賣合同
二手房買賣中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)
2022-04-09 15,340 -
如何和中介簽訂二手房買賣合同
簽訂二手房買賣中介協(xié)議只需要和中介達(dá)成協(xié)議后，簽訂即可。根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過程中，中介應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告
2022-08-24 15,340 -
如何簽訂二手房買賣中介合同與房主
如果僅僅是形式問題，一般不要求必須簽字和蓋章同時(shí)具備。除非合同明確約定“蓋章并且法定代表人簽字后才生效”字樣。因此在形式上只要公司蓋章一般情況下均有效，但實(shí)體上不排除公司內(nèi)部人員與其他人員勾結(jié)私自加蓋
2022-07-08 15,340 -
二手房買賣如何簽訂中介協(xié)議？
簽訂二手房買賣中介協(xié)議只需要和中介達(dá)成協(xié)議后，簽訂即可。根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過程中，中介應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告
2022-08-23 15,340
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和二房東簽訂合同如何起訴和二房東簽訂合同，如果出現(xiàn)了合同的糾紛問題，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴狀。但是這并不意味著，當(dāng)事人就不能夠通過口頭的方式來起訴。具體來說，根據(jù)我國民事訴訟法第一百
1,991 2022.04.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,931 2022.04.15
